三年内再造一个亚泰水泥产业

　　问：公司水泥产业的基本情况怎样？

　　董事长宋尚龙答：亚泰集团水泥产业是东北最大的水泥生产基地，是国家重点支持的十大水泥企业集团之一（东北唯一一家），共由8家企业构成，构筑了水泥产业石灰石开采 、熟料生产、水泥生产、商品混凝土生产、水泥包装制品和水泥销售的完整产业链。水泥产业现已形成了3大熟料生产基地（共7条生产线）、6个水泥生产基地、2个商品混凝土基地，初步形成了在吉林省（长吉经济带）、黑龙江省（哈大齐经济带）的市场布局，2006年公司熟料产能将达到650万吨，水泥产能将达到760万吨。在发展过程中，亚泰集团水泥产业在资源、规模、品牌、网络等方面优势尤为突出。

　　问：宏观调控对公司未来的水泥需求有多大影响？

　　董事长宋尚龙答：国家宏观经济调控政策的核心是“有保有压”，东北地区经济发展比较落后，属于鼓励发展的地区，对未来水泥需求的影响不大。根据振兴东北老工业基地发展纲要和“十一五”规划，未来五年东北三省将进一步加大固定资产投资力度，计划投资69500亿元，是“十五”期间的2.8倍，年均投资增长率20%以上。年均需水泥0.8至1.1亿吨，而现有产能尚不足8000万吨，存在较大缺口，东北水泥市场正处于需求快速增长时期。因此，宏观调控对亚泰集团未来的水泥需求影响不大。

　　问：公司对吉林省和黑龙江的市场控制力如何，具体体现在哪些方面？

　　董事长宋尚龙答：目前，公司水泥产品的市场占有率及生产规模还不足以控制两省的水泥市场，但对主要市场拥有较强的话语权，目前，在长春市场的占有率达70%、哈尔滨市场的占有率达40%，另一方面，亚泰集团旗下“鼎鹿”、“天鹅”两大品牌是吉、黑两省的知名品牌，并被认定为国家免检产品，在市场上享有很高的声誉，具有很强的市场竞争能力，产品的销售价格在吉林、黑龙江市场是最高的。

　　问：公司计划新建的熟料生产线和水泥粉磨站有多少，大约的增幅有多大？

　　董事长宋尚龙答：公司计划在亚泰鼎鹿（长春）、亚泰哈水（哈尔滨）各建设一座年产水泥100万吨的粉磨站，亚泰哈水还将通过技术改造，增加水泥产能50万吨；上述项目建成后，将新增水泥生产能力250万吨，使亚泰鼎鹿的产能由100万吨增加至200万吨，亚泰哈水的产能由150万吨，增加至300万吨。

　　新建两条5000t/d熟料生产线及相应的粉磨系统，该项目是振兴老工业基地重点项目，享受国家开发银行政策性软贷款支持，并被纳入第二批循环经济国债备选项目，项目建成后，将新增熟料生产能力340万吨、水泥生产能力450万吨，新增税后利润1.8亿元。

　　问：房地产在公司中是第二大业务，但是盈利能力相对其他房地产业国内公司明显偏弱，原因在哪里？公司拟采取什么措施？

　　常务副总裁孙晓峰答：房地产盈利能力偏弱的原因在于：

　　1、长春的经济适用住房及集资建房连续三四年突破30%，对房地产市场的正常秩序产生了极大的负面影响。2、为适应房地产行业的发展趋势，亚泰地产近年来处于苦练内功的调整期，未进行持续开发，而以销售现有产品为主，使得盈利能力偏弱。为了转变目前盈利能力相对较弱的现状，公司将采取针对性的措施：1、转变房地产开发的思维观念。逐步形成基于开发理念、产品品质等所形成的房地产品牌，以及基于产品线路所形成的专业管理模式。2、改革开发模式。进一步实施“大规划、小开发、多点式、快周转”的发展策略，继续完善“以项目开发为先导，以工程建设为支撑，以物业服务为保障的产业一体化”运行模式。

　　问：公司目前的资产负债率偏高，限制了进一步融资的可能，公司如何考虑？

　　副总裁、总会计师刘树森答：目前存在资产负债率偏高的现象，这主要是由于公司正处于快速发展期，公司项目建设对资金需求量大，公司拟从以下几个方面重点解决资产负债结构，降低资产负债率：1、通过发行短期融资券，将改善公司的负债结构，节约财务费用。2、公司将通过吸引战略投资者出让水泥产业的部分股权，预计将获得现金7至8亿元，将显著改善公司的资产负债结构。3、变现资产，加速资金周转。4、加强项目管理，提高项目盈利能力。要求新建项目的投资利润率不低于15%，通过提高公司整体盈利能力，增加公司的净资产，降低资产负债率。

　　问：公司目前主要的收购方是谁，有哪些外资曾和公司进行过接触，收购方在目前水泥行业所处的位置？

　　董事长宋尚龙答：鉴于中国水泥行业良好的发展前景，从2005年开始，外资加速进入中国水泥行业，基于水泥行业的特点，“规模+区位”是外资选择合作对象的主要标准，亚泰集团作为东北地区最大的水泥生产基地，成为了外资进入东北市场的首选合作伙伴。自2004年开始，亚泰集团先后与几家国际上排名居前的财务投资者、产业投资者进行了洽谈，洽谈结果尚未达到信息披露的要求。

　　发展战略篇

　　问：公司水泥业务下一步主要的发展方向在哪里？

　　董事长宋尚龙答：公司水泥产业的市场发展战略为“一线、两带、北进南扩”策略。其中“一线”指哈-长-沈铁路线；“两带”指哈大齐经济带和长春、吉林经济带；“北进”指向黑龙江北部及内蒙东部挺进；“南扩”指向四平及辽宁中北部拓展。

　　问：公司由房地产业先后进入水泥、煤炭、医药和商贸产业，但总体感觉业务过于庞杂，为什么在进入其他产业之后，不实现其他业务的剥离，就某一项主业专注发展？

　　董事长宋尚龙答：对于亚泰集团的多元化问题，我们认为是主业突出、协同性强且动态调整的多元化。公司在今后将集中精力做强做大水泥这一支柱产业，进一步提高在东北市场的控制能力，在三年内再造一个亚泰水泥产业。

　　问：公司今后有那些利润增长点？

　　董事长宋尚龙答：水泥产业方面，公司去年底投产的日产2500吨水泥熟料生产线和重组后的亚泰集团哈尔滨水泥有限公司，投资建设两个100万吨粉磨站和两条5000t/d熟料生产线及相应的粉磨系统，这些项目都将给公司带来更多的新增利润，提高水泥业的毛利率。煤炭产业方面，公司拥有储量为2571万吨的亚泰煤业和储量为12074万吨的双泰煤业，预计2006年至2010年将成为公司的一个持续的、新的利润增长点。地产产业方面，公司将开发亚泰花园三期、四期等几个楼盘，随着项目的开工、竣工和销售，将于2009年至2010年为公司带来可观的销售收入和利润总额。医药产业方面，公司研究开发出出血热疫苗、生物导弹（比欧米赛）和Rg3针剂等具有突破性意义的药品。出血热疫苗现已完成临床研究，生物导弹预计于2008年上半年完成III期临床试验，下半年获得新药证书并上市，Rg3针剂计划2008年上半年完成Ⅲ期临床试验工作。随着这些新药品的上市，将为公司带来可观的盈利。我公司于2006年6月获准发行额度为9亿的短期融资券，将节约财务费用1980万元。

　　值得一提的是，公司持有东北证券20%的股权，受证券市场影响，该公司2005年亏损4585万元，而今年随着证券市场的转暖，该公司利润出现较大增长。