4月厦门市房价突降近300元

    厦门房价4月份终于回落了。市国土资源与房产管理局昨日公布，4月份我市商品房均价为每平方米4651元，比3月份下降了285元。其中商品住宅均价每平方米4362元，比3月份回落了97元。在房价全面回落的同时，成交量方面却有所“放大”。4月份我市商品房成交量达29．68万平方米，比3月份的26．42万平方米增加了3．26万平方米。
    从商品居住用房成交分价表看出，虽然4月份成交量最大的仍为每平方米4000元至5000元的房子，但比例已从3月份占总交易面积的38．9％下调至32．7％。相反，均价在3000元至4000元的房子的成交量占比倒是由3月份的27．3％上升至31．9％，比例直逼均价4000元至5000元的房子。
    同一手商品住宅相比较，4月份二手商品住宅则呈现出平稳走势，每平方米价格为2733元，仅比3月份的2752元减少19元，成交量只增加了1万平方米左右。在购买人群分类上，4月份厦门本地人购房比例继续上升，占所有购买者的59％。
    相关人士分析，4月份厦门房价出现回落走势，与此前4月27日国务院发出通知，适当提高钢铁、电解铝、水泥、房地产开发固定资产投资项目资本金比例，以及温州、上海、北京等各地商业银行出台规定限制多套房子贷款的政策预期有关。很明显，在全国抑制房产投资过热的大背景下，已经有越来越多的购买者在观望、等待政策消化的进一步明朗化。
    至于房价未来走势，相关人士表示，决定房价的最终因素还是市场需求以及购房者对价格的预期，单靠目前银行方面的有关商业引导政策，指望房价大幅回落并不现实。