上海3至5年内逐步实现住宅装修的工业化生产方式

    日前，上海市住宅发展局住宅产业处李娟娟处长透露，如全装修房采用工业化生产方式操作，装修一套150平方米的住房只需20天就能完成，装修成本比个体装修降低成本15％～20％，现场不用一个钉子，一个工人一天可以安装8个门、窗（套）。据悉，上海将利用3～5年时间逐步实现住宅装修的工业化生产方式。
    住宅装修工业化生产是指住宅装修所使用的部品和材料都由工厂来生产，现场采用集成化的装配模式，这样既能确保大规模装修施工的质量，最大限度地规避质量风险，也能真正降低成本，让老百姓得到实惠，同时减少了装修噪音和垃圾污染。据介绍，这样的操作犹如搭积木拼图般便利。如地板安装，一种是采用镀锌Ｔ型钢制作的金属地龙骨，现场拼装；一种是直接安装在地面上（下面有海绵层）。门、窗（套）全部采用工厂化生产，现场安装时不用钉子，不需要找平，用发泡胶安装即可。厨房和卫浴也都采用现场安装，两个工人在4小时里就能让厨房成形，8小时内卫浴到位。所有的上、下水，强、弱电，燃气和通信等管线全都集中在管内。此外，屋内空调也将逐步采用天然气空调，推广区域性集中空调，解决制冷、供暖和供热水，一机三用，并实行计量收费。
    据了解，今年年内，杨浦区的新凤城小区、中星兰馨雅苑，浦东的昌里现代映象，闸北永和地块内的成亿家园等新建住宅将首先进行此类住宅装修工业化生产试点。另据悉，为确保新建住宅的质量，主管部门还对菜单式全装修房的装饰设计和竣工核验作了进一步补充。
    跃层住宅在采用钢筋混凝土套内楼梯的，除安全措施外，可不设置踏步面层及栏杆；卫生间楼地面和墙身均应采取防潮设计，除采用整体卫浴外；厨房内洗涤池、卫生间内坐便器和分户门内的门及门框可不安装；排水管线、燃气垂直管线均应安装到位，给水管可就近安装到管道进户后的第一个龙头。有关电气、通信等预埋管线应按设计到位、穿线，可做到住户配电箱或接线盒。同时，上海市住宅发展局等部门将在近期相继出台有关上海新建住宅全装修扩大试点工程的装修设计技术要点、装修监理要点、竣工验收和备案补充意见等规范和指导性文件。