天津房价涨幅控制在10％
2004-05-13 00:00 来源： 我的钢铁 作者：mysteel
据有关部门预测，２００４年天津市房屋交易量将达到 １９００万平方米以上，其中商品房交易量将达到 １２００万平方米以上。其中，中低价位、中小户型的普通商品房需求最旺，商品房价格持续走高。近期，天津市政府要求，加强房地产市场调控力度，将商品房平均价格涨幅努力调控在 １０％左右。就天津市房地产市场的发展状况以及如何确保政府决策的落实等问题，记者采访了市建委有关负责同志。
建委负责同志分析上涨的主要原因有三：一是商品房开发建设成本提高。２００３年 ７月 １日，天津市全面禁止使用实心粘土砖，框架结构代替砖混结构，住宅建筑结构体系发生重大调整，导致工程造价有所提高。住宅小区配套设施和环境建设标准的提高和钢材、水泥、砂石料等原材料价格的上涨，也使住宅建设成本提高。二是由于今年基础设施建设量大，拆迁量在年初较为集中引起二手房价格上扬，还有一部分未拆迁群众提前购房，也使中低价位商品房房源紧张。三是随着本市经济的不断增长，群众购买商品房的能力有了很大提高，改善住房条件的要求日益强烈，使改善型住房的需求不断加大。
建委负责同志分析上涨的主要原因有三：一是商品房开发建设成本提高。２００３年 ７月 １日，天津市全面禁止使用实心粘土砖，框架结构代替砖混结构，住宅建筑结构体系发生重大调整，导致工程造价有所提高。住宅小区配套设施和环境建设标准的提高和钢材、水泥、砂石料等原材料价格的上涨，也使住宅建设成本提高。二是由于今年基础设施建设量大，拆迁量在年初较为集中引起二手房价格上扬，还有一部分未拆迁群众提前购房，也使中低价位商品房房源紧张。三是随着本市经济的不断增长，群众购买商品房的能力有了很大提高，改善住房条件的要求日益强烈，使改善型住房的需求不断加大。
