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Mysteel:9月房地产大事记

◎中指研究院数据显示:1-8月,全国重点100城新房销售面积同比降31%。其中,8月环比降11%,同比降17%。

◎根据中国房地产指数系统百城价格指数,2024年8月,百城二手住宅均价环比下跌0.71%,跌幅较7月收窄0.03个百分点;同比下跌6.89%,跌幅较7月扩大0.31个百分点。

◎据Mysteel不完全整理,10家重点房企在半年报中公布了2024年具体经营计划目标完成情况。其中,8家重点房企公布了上半年新开工及复工面积,共计2713.72万平方米;10家重点房企公布了上半年竣工面积,共计5062.41万平方米。详情>>

◎Mysteel统计了20家重点上市房企2024年上半年的业绩情况,合计营业收入达8972.62亿元,同比降9.8%;合计净利润为193.75亿元。详情>>

◎据Mysteel统计,17家重点房企2024年1-8月销售额合计12531.89亿元,同比下降36.2%;8月销售额合计1368.02亿元,同比下降23.7%,环比增长2.5%。详情>>

◎9月11日,中国企业500强榜单出炉。据Mysteel统计,共有14家房地产企业上榜,营业收入总计达39782.08亿元。详情>>

◎住建部:2024年1-8月份,全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个。分地区看,江苏、吉林、青海、上海、重庆、江西等6个地区开工率超过90%。

◎国家统计局:1-8月份,全国房地产开发投资69284亿元,同比下降10.2%;新建商品房销售面积60602万平方米,同比下降18.0%。

◎金融监管总局:截至目前,商业银行已审批白名单项目超过5700个,审批通过融资金额达到1.43万亿,支持400余万套住房如期交付。

◎财政部:1-8月,国有土地使用权出让收入20218亿元,同比下降25.4%。土地和房地产相关税收中,契税3558亿元,同比下降12%;房产税2967亿元,同比增长20.1%;城镇土地使用税1603亿元,同比增长11.1%。

◎9月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜表示:

(1)引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

(2)将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

(3)延长两项房地产金融政策文件的期限,此前,人民银行和金融监管总局出台了金融16条和经营性物业贷款两项阶段性政策,两项政策的有效期将从2024年12月31日延长到2026年的12月31日。

(4)将优化保障性住房再贷款政策,此前创设的3000亿元保障性住房再贷款中的央行资金支持比例将由60%提高至100%,增强对银行、收购主体的市场化激励。

(5)将支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地,盘活存量用地,缓解房企资金压力。必要时,人民银行可提供政策支持。

◎9月26日,中共中央政治局召开会议,会议强调,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。

◎住建部部长倪虹主持召开党组会议强调,全力促进房地产市场止跌回稳,持续推动建筑业工业化、智能化、绿色化转型升级。支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权,因城施策调整住房限购政策。

工行、农行、中行、建行均发布公告,将调整存量个人住房贷款利率,10月12日发布具体操作细则。

◎据Mysteel不完全整理,截至9月30日,55城出台66条楼市松绑政策,其中四大一线城市楼市政策再松绑,先后调整限购、限贷和税收政策,广州更是全面取消限购,成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。详情>>


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