Mysteel：4月房地产大事记

◎ 4月2日，据克而瑞研究中心发布的报告，今年一季度仅有三成销售百强拿地，但销售百强房企拿地金额同比增长14%。

◎ 2024年3月，10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计833.87万平方米，同比降44.4%，环比增115.8%。同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计773.88万平方米，同比降28.4%，环比增108.3%。详情>>

◎ 4月8日，机构报告显示，3月，全国百城二手房挂牌均价出现下跌的城市为80个；一线城市挂牌均价环比下跌1.6%。

◎ 4月9日，住建部在浙江省杭州市召开保障性住房建设工作现场会，会议指出，加快构建房地产发展新模式，要深刻认识把握推进保障性住房建设的重要意义，加大保障性住房建设和供给，完善“市场+保障”的住房供应体系，不断满足工薪收入群体刚性住房需求。

◎ 中指研究院的数据显示，3月房地产企业债券融资总额环比大幅增长116.3%，为2023年9月以来最高点。其中，信用债融资环比大幅增长230.7%，占比78.0%。

◎ 据Mysteel统计，18家重点房企2024年1-3月销售额合计3982.65亿元，同比下降48.1%；18家重点房企2024年1-3月销售面积合计2291.48万平方米，同比下降53.1%。详情>>

◎ 4月15日，财政部、住建部印发《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》。其中城镇老旧小区改造资金采取因素法，根据各省年度老旧小区改造面积、改造户数、改造楼栋数、改造小区个数等因素以及相应权重测算分配，并结合财政困难程度进行调节。

◎ 4月16日，国家统计局公布，3月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

◎ 4月16日，国家统计局公布，1-3月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%；其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。1-2月份，新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%。

◎ 4月16日，中国国家统计局副局长盛来运在国新办举行的新闻发布会上表示，我国现有存量房中，90平米以下的房子占绝大多数，随着人们生活水平的提高和城镇化的推进，改善型和刚性需求依然较大，我国仍有支撑房地产健康发展的条件。

◎ 4月18日，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长朱鹤新表示，融资成本稳中有降。一季度新发放个人住房贷款利率3.71%，同比降0.46个百分点。

◎ 财政部：2024年一季度，国有土地使用权出让收入8147亿元，同比下降6.7%。土地和房地产相关税收中，契税收入1511亿元，同比下降6.4%；房产税收入1051亿元，同比增长21%；城镇土地使用税收入619亿元，同比增长12.3%；土地增值税收入1815亿元，同比增长0.7%；耕地占用税收入499亿元，同比增长21.5%。

◎ 4月25日，财政部发布关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告。村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。

◎ 据Mysteel不完全统计，截至4月30日，已有18家重点房企发布了2024年一季度的业绩情况，合计实现营业收入3118.43亿元。从净利润来看，8家房企实现盈利，其中仅有4家房企净利润实现增长，中海地产净利润66.5亿元，排名第一。详情>>

◎ 4月30日，中共中央政治局召开会议。会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

◎ 4月30日，央行数据显示，2024年一季度末，人民币房地产开发贷款余额13.76万亿元，同比增长1.7%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6090亿元。

◎ 据Mysteel不完全整理，截至4月30日，已有54城出台了近70次稳楼市政策，其中北京一月内三次松绑楼市政策，成都全面取消限购，多城出台“卖旧换新”补贴政策。详情>>

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