据中指研究院数据,今年1-4月,TOP100房企销售总额为23934.6亿元,同比增长12.8%,继续保持增长。其中TOP100房企4月单月销售额环比下降17.4%(3月环比上升36.7%),同比上升29.9%。
今年1-4月,百强房企拿地总额3150.1亿元,拿地规模同比下降13.1%,降幅较上月收窄1.88个百分点。
4月重点100城新房成交面积环比下降约两成,在上年同期低基数下同比增长超四成。1-4月,重点100城商品住宅月均销售面积同比增长超20%,但绝对规模仍处2015年以来同期低位。4月企业推盘节奏放缓,重点50城批准上市面积环比下降约三成,叠加居民购房信心仍不足,不同城市间仍有分化。
中指研究院认为,在前期积压需求集中释放后,当前重点城市市场活跃度下行,部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下,市场进一步恢复的动力不足,短期房地产政策仍将保持宽松状态,稳定购房者置业信心和预期至关重要。
中指研究院预计,随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复,二季度全国房地产市场有望企稳,但城市间分化行情延续,热点城市市场活跃度有望保持,但多数城市仍面临较大调整压力。
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