第十四届全国人民代表大会第一次会议和政协第十四届全国委员会第一次会议，分别于2023年3月5日和3月4日在北京开幕。两会期间，多位两会代表委员踊跃建言，对房地产行业的发展提出相关建议。
今年两会房地产行业主要聚焦哪些方面？Mysteel汇总了2023年两会代表委员们对房地产行业的建言。经整理发现，在房地产行业的建言献策中，住房保障、商品房市场发展、推行商品房现售制度等成为高频词。详细内容如下：
全国人大代表、江苏省南通大学附属医院骨科主任刘璠建议：进一步完善新市民群体住房保障政策体系，探索新市民“过渡房”机制，让新市民、青年人在城里安居乐业。
全国人大代表、三全食品股份有限公司董事长陈南建议：继续完善房地产行业发展政策，有效降低年轻群体的购房负担。可以对符合条件的有孩家庭申请公共租赁住房的，可以优先提供并降低租金，其中有三个未成年子女以上的家庭，可以免费提供公租房。
全国人大代表、58同城CEO姚劲波建议：通过扩宽房企的融资通道、优化预售资金监管制度、加速数智化落地等三项措施，促进房地产行业高质量发展。
全国政协委员、证监会原副主席赵争平建议：进一步明确房地产发展模式转型的政策内涵，做好政策引导，加强政策措施的宣传贯彻力度，稳定和改善市场预期。加强行业政策与金融政策协同，中央部门和地方政府要加强协调配合，稳妥有序化解处置风险，做好保交楼、保稳定工作。应因城施策，积极满足合理购房需求，恢复房地产企业自身的“造血功能”。
全国政协委员、江苏省南通市副市长刘洪建议：对新出让土地逐步实行现售，并拟定取消预售、全面实施现售时间表，分阶段推进。在目前房地产市场存量较大，群众购房需求减弱的环境下，全面推行商品房现售制度，时机已经成熟。
全国政协委员、中国国务院发展研究中心原党组书记马建堂建议：要继续巩固房地产市场出现的好势头。要继续实施中央已经出台的稳房地产市场的举措，多种方式缓解房地产开发企业的流动资金困难，鼓励刚性和改善性住房消费需求，要把房地产市场稳住。
全国政协委员、北京国家会计学院教授秦荣生建议：建设住房交易一体化政务服务系统，减少房产交易各环节的认证、审批等程序，实现房产交易公共服务“最多跑一次”。应进一步完善市场信息监测及统计制度，及时发布房产交易网签和过户交易数量等统计信息，方便购房者了解市场真实情况。
全国政协委员、上海银保监局党委书记、局长王俊寿建议：通过修正资产负债表，保证房地产融资平稳有序；实施差异化信贷政策，满足刚性需求和改善性需求；创新金融工具，鼓励银行稳妥开展房地产并购贷款业务；加强住房租赁市场金融支持，拓宽多元化融资渠道；保持政策的连续性、稳定性，完善房地产审慎监管制度，稳妥防范金融风险，实现金融与房地产良性互动发展。
全国政协委员、上交所总经理蔡建春建议：下一步房地产调控政策要从企业着手，拿出更大力度来拯救企业，把政策聚焦到企业上，实行“重组一批、重整一批、出清一批”，为促进房地产市场健康发展营造良好环境。
全国政协委员、四川省商会副会长、明宇实业集团有限公司董事长张建明建议：加快保障性住房体系建设，进一步突出民生导向。一方面为保障性住房建设提供用地保障，另一方面保障性住房用地的选址应尽量便利。
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