12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。LPR已连续四个月保持不变。
仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟对中新社记者表示，当日LPR按兵不动，最大可能是要配合多数居民房贷的重定价日(每年1月1日)，同时作为LPR报价基础的12月中期借贷便利(MLF)利率未发生变化。但总的来看，2023年尤其是2023年上半年居民房贷利率下行的概率比较大。
庞溟认为，下调LPR，尤其是调降房贷利率参考的五年期以上LPR，依然有必要。这样可以逐步降低增量和存量房贷利率以及购房成本，满足居民刚需、改善性按揭贷款需求，提高居民购房意愿与能力，促进房地产市场销售，推动楼市尽快出现趋势性回暖。此外，最近存款利率进入新一轮下调趋势，也助力了下调LPR报价的动因。
今年以来，中国5年期以上LPR累计下调35个基点。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，今年以来，房贷按揭利率下降明显。截至目前，首套利率、二套利率较去年最高点分别回落了165个和109个基点，创历史新低。根据贝壳研究院数据，18城首套房贷主流利率已降至4%以下。但是，商品房销售并未出现明显反弹。
李宇嘉认为，目前稳楼市的当务之急是提振居民收入和市场信心。他建议，针对存量房贷降利率，以减轻居民还款负担，释放需求。2017年至2021年，商品房市场高位运行之时，许多人购房的按揭利率在5%左右。把这部分房贷利率降下来，也能激活居民的生活性消费需求，拉动内需。
2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！
报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析……
点击链接了解更多：点击查看
资讯编辑：周小燕 021-26096760 资讯监督：乐卫扬 021-26093827 资讯投诉：陈杰 021-26093100免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉，请联系Mysteel（021-26093397）处理。
