一、房地产开发投资完成情况
1—7月份，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%；其中，住宅投资60238亿元，下降5.8%。
1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积859194万平方米，同比下降3.7%。其中，住宅施工面积607029万平方米，下降3.8%。房屋新开工面积76067万平方米，下降36.1%。其中，住宅新开工面积55919万平方米，下降36.8%。房屋竣工面积32028万平方米，下降23.3%。其中，住宅竣工面积23279万平方米，下降22.7%。
二、商品房销售和待售情况
1—7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。
7月末，商品房待售面积54655万平方米，同比增长7.5%。其中，住宅待售面积增长14.1%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—7月份，房地产开发企业到位资金88770亿元，同比下降25.4%。其中，国内贷款11030亿元，下降28.4%；利用外资53亿元，增长20.7%；自筹资金31495亿元，下降11.4%；定金及预收款28575亿元，下降37.1%；个人按揭贷款14169亿元，下降25.2%。
四、房地产开发景气指数
7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.26。
表1 2022年1—7月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
79462 |
-6.4 |
|
其中：住宅 |
60238 |
-5.8 |
|
办公楼 |
3035 |
-10.3 |
|
商业营业用房 |
6408 |
-10.2 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
859194 |
-3.7 |
|
其中：住宅 |
607029 |
-3.8 |
|
办公楼 |
33664 |
-3.3 |
|
商业营业用房 |
77015 |
-9.0 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
76067 |
-36.1 |
|
其中：住宅 |
55919 |
-36.8 |
|
办公楼 |
1904 |
-35.4 |
|
商业营业用房 |
5202 |
-37.5 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
32028 |
-23.3 |
|
其中：住宅 |
23279 |
-22.7 |
|
办公楼 |
952 |
-32.6 |
|
商业营业用房 |
2674 |
-30.2 |
|
土地购置面积（万平方米） |
4546 |
-48.1 |
|
土地成交价款（亿元） |
2918 |
-43.0 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
78178 |
-23.1 |
|
其中：住宅 |
66087 |
-27.1 |
|
办公楼 |
1838 |
9.7 |
|
商业营业用房 |
4750 |
6.2 |
|
商品房销售额（亿元） |
75763 |
-28.8 |
|
其中：住宅 |
66328 |
-31.4 |
|
办公楼 |
2480 |
3.1 |
|
商业营业用房 |
4772 |
-2.0 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
54655 |
7.5 |
|
其中：住宅 |
26092 |
14.1 |
|
办公楼 |
3905 |
5.1 |
|
商业营业用房 |
12352 |
-3.5 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
88770 |
-25.4 |
|
其中：国内贷款 |
11030 |
-28.4 |
|
利用外资 |
53 |
20.7 |
|
自筹资金 |
31495 |
-11.4 |
|
定金及预收款 |
28575 |
-37.1 |
|
个人按揭贷款 |
14169 |
-25.2 |
表2 2022年1—7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
79462 |
60238 |
-6.4 |
-5.8 |
|
东部地区 |
42905 |
31558 |
-5.3 |
-5.0 |
|
中部地区 |
17294 |
13995 |
-2.4 |
-2.3 |
|
西部地区 |
16906 |
12805 |
-9.7 |
-8.5 |
|
东北地区 |
2357 |
1880 |
-25.2 |
-22.2 |
表3 2022年1—7月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
78178 |
-23.1 |
75763 |
-28.8 |
|
东部地区 |
31103 |
-27.4 |
42715 |
-31.0 |
|
中部地区 |
23693 |
-16.5 |
16567 |
-22.7 |
|
西部地区 |
21131 |
-21.6 |
14721 |
-27.0 |
|
东北地区 |
2251 |
-35.4 |
1760 |
-39.5 |
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