Mysteel：银保监会再提“保交楼”，10城已作相应表态

7月14日银保监会有关部门负责人对停贷事件作出回应，表示这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视。7月21日，银保监会负责人再次提出，要加强与相关部门的沟通配合，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，与住建部、人民银行加强协同，配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

对此，多地政府部门为化解问题楼盘风险纷纷祭出招数。截至7月22日，已有10城就“保交楼”“帮扶房企纾困”作出相应表态，具体如下：

巩义

7月14日，河南省巩义市发布消息称，该市问题楼盘实现全部化解。巩义市房管中心称，该市依靠“府院联动”机制，依法依规处置债权债务，引导3家问题楼盘企业快速执行破产程序。发动购房户补缴后续房款、协调施工企业调整工程款支付比例和支付方式、鼓励金融机构放贷投资，采取居民自救和合力共救相结合的方式，共同支持项目重启。

平顶山

7月15日，平顶山市问题楼盘处置化解领导小组召开市区问题楼盘处置化解工作推进会。会议重点围绕“保交楼”问题，就项目复工、资金筹措、司法解封等事项展开研讨。接下来，平顶山拟通过“一楼一策一专班”，结合每个问题楼盘实际，优化完善问题楼盘处置化解方案，推进问题楼盘化解处置工作。

驻马店

7月17日，河南省驻马店市正阳县自然资源局召开全县问题楼盘化解不动产证办理问题汇总推进会。会议要求，对全县的问题楼盘不动产证办理问题进行梳理分类，集中分析化解处理政策。按照上级关于加快推进问题楼盘化解处理工作统一部署和时限要求，坚持一企一策、一楼一策，用足用活用好现有政策，逐企业逐楼盘研究不动产证办理问题。

洛阳

7月18日，洛阳市下辖瀍河回族区召开了问题楼盘化解处置推进会，研究解决问题楼盘化解方案。会议提出要紧盯工作重点，着眼保交房、早交房，进一步摸清底数，进一步细化措施，进一步压实各方责任，推动各环节工作落实；要综合运用法律、行政、市场手段，一盘一策，精准施策，确保化解处置实效。进一步优化配强问题楼盘项目指挥部，县级领导分包到具体项目，切实负起领导协调责任，推动问题楼盘处置化解工作按照时间节点圆满完成。

宁波

7月18日，宁波市住建局房地产市场监管处会同房管中心召集伟星、长住等6家新进宁波房企开展房地产政策交流座谈会，会议对宁波市预售、全装修、资金监管、房地产调控等纾困政策进行了重点解读和宣贯，及时了解掌握6家房企开发的7个项目投资计划和开发进度，认真听取各企业经营情况和行业发展建议，并在现场进行答疑解惑，积极帮助企业解决面临的实际问题，助力项目后续开工建设和销售。

济南

7月18日，山东省济南市历城区住房和城乡建设局发布《区住建局积极推进房地产领域突出问题化解》称，将对风险项目深入分析研判，建立风险台账，会同项目所在街道逐一制定“一案一策”化解处置方案，做好风险项目的动态跟踪，推动房地产企业处理好延期交付、停工等问题。针对风险项目资金紧张的实际情况，在保障资金安全前提下，帮助企业争取市住建局预售监管资金支持，在项目内封闭运行使用，确保项目完成交付，推动项目风险隐患稳妥化解。

郑州

7月19日，为解决部分楼盘停工、烂尾等问题，郑州市地产集团将联手河南地方AMC，成立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。

咸阳

7月19日，咸阳市住建局组织召开部分房地产开发企业集体约谈会，会议建立了一对一帮扶政策，即一个科室帮扶一家企业，促进问题尽早解决。会议强调，一要做好预防预警，做到未雨绸缪，对在建项目在保质保量和确保安全的前提下，加快施工进度，力争按期交房。二要切实负起主体责任，主动作为，不等不靠，想方设法解决群众所急所盼。

遂宁

7月19日，四川省遂宁市住房城乡建设局印发通知，指导各辖区开展房地产企业和房地产项目挂联工作。通过梳理摸排，遂宁全市共有83个在建和待建房地产开发项目纳入挂联范围。每一个项目均由一名县(市、区)、市直园区县级领导进行“一对一”挂联，同时还明确了一名辖区部门联系人，市住房城乡建设相关县级领导对全市在建和待建房地产开发项目进行分片挂联。

凉山

7月19日，四川省的凉山彝族自治州冕宁县人民政府要求，加快协调处置房地产开发项目遗留问题（针对问题楼盘）。加快公共服务配套建设。同时，建立遗留问题处置机制。针对全县现有开发项目存在土地并宗、拆迁遗留、配建合同签订、不动产登记办理等具体问题，建立健全长效协调处置机制，形成专班，落实“一盘一策一领导”机制限期及时协调处置。

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