2022年6月15日，统计局公布2022年1—5月份全国房地产开发投资情况，其中房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米，同比下降1.0%，继续维稳。房屋新开工面积51628万平方米，下降30.6%，降幅进一步扩大，新开工面积仍然维持低位水平。
1—5月份，商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%。5月末，商品房待售面积55433万平方米，同比增长8.6。销售继续下滑的同时，待售面积维持增长。
1—5月份，房地产开发企业到位资金60404亿元，同比下降25.8%。其中，国内贷款8045亿元，下降26.0%；利用外资51亿元，增长101.0%；自筹资金21061亿元，下降7.2%；定金及预收款19141亿元，下降39.7%；个人按揭贷款9785亿元，下降27.0%。尚未体现资金情况的好转，仍然是困扰工程项目开工的主要原因。
6月14日，在中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会、社会科学文献出版社共同发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(No.19·2022)》中表示“预计2022年全国房地产市场将呈现‘销售面积增速平稳回落，销售均价小幅上涨，新开工面积持续下降，投资增速明显回落’的特点。在房地产政策相对平稳的条件下，蓝皮书预计，全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%；房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%；在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。”
我们调整此前的预测值如下图所示，预计6月份地产保持恢复态势，乐观估计新开工面积环比增长约21.9%，施工面积保持稳定的趋势性缓慢增长，修正全年房地产钢材需求的预估情况，预计2022年房地产用钢全年下滑约10.2%，以此推测2022年房地产用钢下滑对应的螺纹钢消费将同比减量约1816万吨，建筑钢材消费将同比减量约2754万吨，粗钢消费减量约3066万吨。
测算方法论及此前文章参考阅读：
Mysteel：探讨2022年房地产新开工下滑所致螺纹钢消费的减量
https://news.mysteel.com/22/0517/23/6FE3DA003863321E.html
Mysteel：探讨2022年房地产存量施工对用钢的支撑作用
https://news.mysteel.com/22/0522/22/F4749666A0E85234.html
资讯编辑：徐旭苗 021-66896626 资讯监督：胡赛男 021-26093781 资讯投诉：陈杰 021-26093100免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉，请联系Mysteel（021-26093397）处理。
