一、房地产开发投资完成情况
1-9月份,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%;比2019年1-9月份增长14.9%,两年平均增长7.2%。其中,住宅投资84906亿元,增长10.9%。
1-9月份,东部地区房地产开发投资59381亿元,同比增长7.9%;中部地区投资23627亿元,增长14.3%;西部地区投资25129亿元,增长6.9%;东北地区投资4431亿元,增长3.7%。
1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米,同比增长7.9%。其中,住宅施工面积656884万平方米,增长8.2%。房屋新开工面积152944万平方米,下降4.5%。其中,住宅新开工面积113374万平方米,下降3.3%。房屋竣工面积51013万平方米,增长23.4%。其中,住宅竣工面积36816万平方米,增长24.4%。
1-9月份,房地产开发企业土地购置面积13730万平方米,同比下降8.5%;土地成交价款9347亿元,增长0.3%。
二、商品房销售和待售情况
1-9月份,商品房销售面积130332万平方米,同比增长11.3%;比2019年1-9月份增长9.4%,两年平均增长4.6%。其中,住宅销售面积增长11.4%,办公楼销售面积增长3.1%,商业营业用房销售面积增长0.7%。商品房销售额134795亿元,增长16.6%;比2019年1-9月份增长20.9%,两年平均增长10.0%。其中,住宅销售额增长17.8%,办公楼销售额增长0.5%,商业营业用房销售额增长0.5%。
1-9月份,东部地区商品房销售面积54493万平方米,同比增长13.4%;销售额77907亿元,增长20.9%。中部地区商品房销售面积36380万平方米,增长15.6%;销售额27274亿元,增长19.1%。西部地区商品房销售面积34703万平方米,增长6.2%;销售额25756亿元,增长6.1%。东北地区商品房销售面积4756万平方米,下降2.0%;销售额3858亿元,下降4.7%。
9月末,商品房待售面积50285万平方米,比8月末减少296万平方米。其中,住宅待售面积减少185万平方米,办公楼待售面积减少39万平方米,商业营业用房待售面积减少61万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-9月份,房地产开发企业到位资金151486亿元,同比增长11.1%;比2019年1-9月份增长16.0%,两年平均增长7.7%。其中,国内贷款18770亿元,下降8.4%;利用外资59亿元,下降36.9%;自筹资金47212亿元,增长6.1%;定金及预收款56689亿元,增长25.6%;个人按揭贷款24124亿元,增长10.7%。
四、房地产开发景气指数
9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.74。
表1 2021年1—9月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
112568 |
8.8 |
其中:住宅 |
84906 |
10.9 |
办公楼 |
4446 |
-0.5 |
商业营业用房 |
9423 |
-1.3 |
房屋施工面积(万平方米) |
928065 |
7.9 |
其中:住宅 |
656884 |
8.2 |
办公楼 |
35993 |
2.5 |
商业营业用房 |
87465 |
-0.7 |
房屋新开工面积(万平方米) |
152944 |
-4.5 |
其中:住宅 |
113374 |
-3.3 |
办公楼 |
3847 |
-20.3 |
商业营业用房 |
10778 |
-17.5 |
房屋竣工面积(万平方米) |
51013 |
23.4 |
其中:住宅 |
36816 |
24.4 |
办公楼 |
1662 |
17.4 |
商业营业用房 |
4632 |
10.3 |
土地购置面积(万平方米) |
13730 |
-8.5 |
土地成交价款(亿元) |
9347 |
0.3 |
商品房销售面积(万平方米) |
130332 |
11.3 |
其中:住宅 |
115432 |
11.4 |
办公楼 |
2257 |
3.1 |
商业营业用房 |
5972 |
0.7 |
商品房销售额(亿元) |
134795 |
16.6 |
其中:住宅 |
121957 |
17.8 |
办公楼 |
3179 |
0.5 |
商业营业用房 |
6437 |
0.5 |
商品房待售面积(万平方米) |
50285 |
1.4 |
其中:住宅 |
22420 |
0.0 |
办公楼 |
3662 |
-2.8 |
商业营业用房 |
12747 |
-1.7 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
151486 |
11.1 |
其中:国内贷款 |
18770 |
-8.4 |
利用外资 |
59 |
-36.9 |
自筹资金 |
47212 |
6.1 |
定金及预收款 |
56689 |
25.6 |
个人按揭贷款 |
24124 |
10.7 |
表2 2021年1—9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
全国总计 |
112568 |
84906 |
8.8 |
10.9 |
东部地区 |
59381 |
43526 |
7.9 |
9.4 |
中部地区 |
23627 |
19114 |
14.3 |
17.8 |
西部地区 |
25129 |
18867 |
6.9 |
9.0 |
东北地区 |
4431 |
3399 |
3.7 |
5.2 |
表3 2021年1—9月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
全国总计 |
130332 |
11.3 |
134795 |
16.6 |
东部地区 |
54493 |
13.4 |
77907 |
20.9 |
中部地区 |
36380 |
15.6 |
27274 |
19.1 |
西部地区 |
34703 |
6.2 |
25756 |
6.1 |
东北地区 |
4756 |
-2.0 |
3858 |
-4.7 |
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