一、人口总量平稳低速增长，人口结构化问题日益严峻
国家统计局5月11日发布第七次人口普查数据显示，截至2020年中国人口总量为14.12亿，十年累计增长5.38%，年均增长率为0.53%，较前期增速下降0.04%，人口总量保持平稳低速增长态势。
但目前我国的人口出生率仅1.3%，低于代际更替平衡生育率， 目前来看，我国依旧是世界第一人口大国，人口红利尚未完全消退，劳动力较为充足。但由于目前人口出生率相对较低，后期人口总量会将迎来拐点，社会劳动力或将出现一定程度的“断层”，并持续引发老龄化的问题。
目前出生率较低的主要因素有以下几个方面：目前年轻人结婚年龄较晚，平均结婚年龄为25-26岁，城市青年结婚年龄为27岁，较晚的结婚年龄拉长了生育周期；且目前年轻人婚后不生育的理念也愈加流行，上海“丁克家庭”比例达到一度高达12%；最重要的是，目前国内人口的性别比例也不支持生育率的提升——男性人口数较女性人口数高3490万人。
二、男女比有所改善，但性别失衡问题依然存在
截至2020年，我国男性人口为7.23亿人；女性人口为6.88亿人。总人口性别比（以女性100为基准）为105.07，略低于前期数值。出生人口性别比为111.3，较2010年下降6.8。总体来看，我国人口的性别结构有改善的趋势，但形式依旧较为严峻。具体来看，男性比女性多3490万，这将引发一系列的社会问题。
目前政府已出台相关政策应对男女性别失衡问题，比如：禁止非医学需要的胎儿性别鉴定等。在生育率逐年下降的背景下，改善国内性别结构以势在必行。
三、国民素质大幅提升，助力中国产业结构升级
据统计，目前我国具有大学文化程度的人口为2.18亿人。较前期统计数据上升73.2%，15岁及以上人口的平均受教育年限由9.08年提高至9.91年，文盲率由4.08%下降为2.67%。受教育状况持续改善反映近10年来我国大力发展高等教育等措施取得了积极成效，国民素质不断提高。
国民素质的提升为我国推行自动化建设与产业结构转型升级提供了坚实可靠的人口基础，在一定程度上缓解了我国人口红利消退及老龄化问题日益突出的问题。从长周期来看，对中国经济更好更快的增长提供了必备条件。
四、人口年龄结构失衡——人口红利逐渐消失，经济结构或将迎来转型升级
截至2020年，我国0-14年龄段的人口数为2.53亿，占比为17.95%；15-64年龄段的人口数为9.65亿，占比为68.55%；65岁及以上的人口数为1.91亿，占比为13.5%。
与2010年相比，我国65岁及以上人口占比上升4.6%，15-64年龄段人口占比下降5.95%，人口老龄化问题加剧，人口红利正在逐渐消失；在我国逐步放开计划生育政策后，0-14年龄段人口占比上升仅1.35%，目前由于养育成本太高，导致很多年轻人都不愿意生育，这对我国应对老龄化问题带来了巨大的限制。后期需警惕国内人口结构向日韩等国家的运行模式靠拢。
总体来看，人口结构的改变，一方面迫使我国经济结构转型升级，从劳动密集型转向资本密集型发展，第三产业的比重会越来越大；另一方面，老龄化问题的加剧给产业结构带来深刻的变化，养老和新兴医疗健康产业会逐步兴起，届时或将对相关产业有所带动，而年轻人和中年人更倾向于住房和汽车等一些传统行业的消费，后续其行业增速受人口结构限制，增速或将稍有放缓。
五、人口虹吸效应明显，东部地区人口数量持续上升
从目前的人口分布情况来看，东部地区人口占39.93%，中部地区占25.83%，西部地区占27.12%，东北地区占6.98%。东部与西部人口占比有所上升；中部与东北地区有所下降；其中东部上升速度最快，幅度达2.15%，东北地区降幅最快，幅度为1.20%。
从数据来看东部人口数占全国人口总数的比重持续上升，人口虹吸效应明显，也为加速中国城镇化率提供了基础条件。
聚焦到东部地区来看：浙江地区人口增速最快，上海人口增速持续下降，其或与各地人口政策有关（如限购、人才引进政策等）
六、城镇化率稳步提升，国民经济持续向好
截至2020年，我国的城镇人口数为9.02亿人，城镇化率为62.5%，与第六次人口普查相比，城镇人口比重上升14.21%。目前我国城镇化率在世界上处于中等偏上水平，目前发达国家的城镇化率普遍处在70%以上水平，日韩的城镇化率更是达到了90%，与发达国家相比，目前我国的城镇化率还处于较低的水平，未来上升的空间较大。
就目前来看，我国城镇人口主要集中在东部沿海城市，中部及西部城镇人口数仍相对较低。一方面随着城镇化程度越高，经济的规模聚集效应将越加明显，另一方面由于我国城镇化的结构有待持续优化，为后续房建行业的高速运行提供了先决条件。
结合城乡居民可支配收入来看，2020年我国城镇居民人均可支配收入为43834元，农村居民人均可支配收入为17131元，城镇居民人均可支配收入是农村居民的2.5倍还多，城乡居民收入差距拉低了整体居民的消费率，阻碍了经济的增长；从恩格尔系数来看，2020年，全国居民恩格尔系数为30.2%，其中城镇为29.2%，农村为32.7%，城乡恩格系数相差3.5%，这反映出我国城乡居民生活水平还存在一定的差距。总体来说，随着我国城镇化的推进，城乡居民的收入水平和生活质量会逐步缩小，城乡的经济发展将会齐头并进。
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