2021年3月4日，备受瞩目的全国人大及政协第十三届四次会议在北京开幕。随着两会的召开与推进，多位人大代表和政协委员踊跃建言，房地产行业传来了许多重磅的声音。
今年两会有哪些房地产行业代表参加？他们主要关注哪些方面内容？Mysteel整理了2021年两会代表对于房地产行业的建言，具体如下：
从目前收集的内容来看，今年两会代表对于房地产行业的建言主要集中在住房租赁、住房市场监管、房屋建设、房屋销售、房屋改造与更新等。
住房租赁方面，今年全国两会首次将“规范发展长租房市场”写进政府工作报告。长租房成为代表、委员们热议的焦点问题。58同城CEO姚劲波提交了《关于规范引导长租房市场健康有序发展的建议》，他表示要加快完善市场监管体系，防范行业风险；持续加大房源有效供给，并向新市民群体倾斜；稳步推进“租购同权”落地，充分保障租房者权益。姚劲波说，短期内，建议地方政府重点保护租房者基本权益，强化治理“随意涨房租、突然被驱逐”等乱象，保护租赁双方合法权益。
对于增加住房租赁供给，北京证监局局长贾文勤建议，以供给侧为聚焦，采用多种手段强化租赁住房供给能力，尽快形成一定规模的保障性租房供应，调节引导市场化租赁，构建完善大城市住房租赁体系。贾文勤表示，鉴于当前我国大城市住房租赁市场的核心问题是供给，且在财税压力较大的情况下不宜“撒芝麻盐”式的多点推进，建议以供给侧为聚焦，构建完善大城市住房租赁体系。
取消商品房预售制，也一直是两会期间热议的话题。全国政协委员、安徽省律师协会副会长周世虹建议推行现房销售、取消预售制度，取消“公摊面积”，实行以套内建筑面积计价销售制度。周世虹认为，商品房预售制度，开发商将经营成本和经营风险转嫁给了购房者；先预付房款后交房，不仅让购房者承担了本应由开发商承担的资金成本，还会导致开发商挪用、占用资金，项目烂尾，购房人无房可住等风险。
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