【政策动态】
天津首套房公积金贷款首付比例降至20%
天津市自5月25日起对个人住房公积金（组合）贷款政策进行调整。降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。本市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米（含）以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%；购买第二套及其他符合本市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。
长沙公积金首付比例降至20% 最高贷款额度达60万
5月25日，长沙住房公积金管理中心公布个人住房贷款新政策。按照规定，长沙公积金贷款最高额度提高至60万元，购买首套、第二套自住普通住房最低首付比例分别为20%、30%。长沙住房公积金管理中心披露的数据显示，截至2015年4月底，全市已累计发放个人贷款12万余户，个贷总额240亿元。新政明确，长沙公积金调整将贷款最高额度由原来的50万元提高至60万元；购买首套自住普通住房最低首付比例为20%，购买第二套自住普通住房最低首付比例为30%，购买精装住房执行普通自住房政策。在认定首套房、二套房方面，注销首套房产不计面积。
六部门鼓励各地运用PPP推进公租房建设
财政部、住房城乡建设部等6部门近日印发通知，鼓励地方运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理。通知明确了包括财政政策、税费政策、土地政策、收购政策、融资政策等在内的政府支持PPP模式公共租赁住房的政策体系，要求各地区从2015年开始组织开展公共租赁住房项目PPP模式试点和实施工作。
甘肃房产新政25条出台 取消商品房限购
为充分发挥房地产业对稳增长、调结构、惠民生的带动作用，用足用好国务院支持房地产业发展的政策措施，省政府28日出台了《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》，从加快推进棚户区改造项目建设等四大方面具体细化了25条措施，诸如取消商品住房限购、公积金购买二套房最低首付款降为30%、降低办理商品房预售许可证门槛、放开棚户区户型面积限制等政策，此举有望对目前低迷的全省房地产发展起到激活作用。
住房公积金互认将扩至鄂湘赣所有城市
鄂湘赣住房公积金异地互认范围有望进一步扩大，28日从“共建中三角，打造第四极”新闻发布会上获悉，鄂湘赣三省住房公积金互认互贷将由三省会城市扩展至三省所有城市。届时，“中三角”城市住房公积金缴存职工可实现住房公积金异地转移互认，异地购房不但能提取住房公积金，还能申请住房公积金贷款。
石家庄公积金贷款额度40万提至60万
28日，记者从石家庄住房公积金管理中心获悉，近日出台的《公积金贷款额度指南》(以下简称《指南》)已经明确，符合公积金贷款各项条件的借款人“贷款额度最高不超过60万元”。这意味着，石家庄公积金贷款额度40万提升至60万的新政已经正式落地执行。昨日记者探访省会房地产市场发现，部分二手房购房者已经率先享受到60万公积金贷款额度的惠民利好。
【楼市动态】
北京商品房供应创新低 供需失衡房价还要涨
受近期利好政策的影响,北京楼市已显现了明显的回暖态势,还有多个项目重现了“日光”的景象。成交火热的背后却是新房供应量日渐萎缩的现实,今年前5个月,商品房供应仅为20238套,不足去年的一半,也创下了近十年供应量的新低。业内人士分析,在北京土地资源日益稀缺的情况下,商品房入市量不足,供需失衡,房价恐怕还将要上涨。
一线5月卖地不足百亿 沪卖地规模连续12月负增长
据中原地产研究部统计数据显示,今年5月份,一线城市土地市场成交萎缩。截至5月24日,一线城市合计签约土地出让金额仅为40.79亿元,业内人士估计,在5月份余下的最后一周,卖地金额几无可能超越前3周,这将是2014年以来,一线城市首次出现单月卖地金额不足百亿元的局面。不过,一线城市住宅用地减少供应背后,并不是楼市的冷清,反倒是地价不断创新高。不敢在三、四线城市冒险的开发商全面回归一线城市,这种争夺导致地价不断高涨。以上海为例,截至今年4月底,土地成交建筑面积已经连续12个月负增长,但土地成交均价却创下自2010年4月份以来的新高。
土地市场区域分化加剧 一线城市地价继续走高
克而瑞提供的数据显示，已经公布2015年计划供地情况的三个一线城市中，北京计划供应居住用地1200公顷，同比下降27.27%；上海计划供应居住用地600公顷，同比下降20%；广州计划供应居住用地524公顷，同比下降24.21%。不过,一线城市住宅用地减少供应背后,反倒是地价继续创新高。不敢在三、四线城市冒险的开发商全面回归一线城市,这种争夺导致地价不断高涨。中原地产首席分析师张大伟认为，相比三、四线已经可以看到的风险,一、二线市场的风险要低很多,预计房企未来在一、二线城市拿地竞争将加剧。
