房市降温沪上家装业进入“冰河期”

    近来，房地产市场不景气，家装业受其影响，“歇业潮”正袭来，由此将殃及建筑五金装潢材料市场，预测装潢用钢材将会减少。
    据装潢业有关人士介绍，上海装潢业是随着房地产蓬勃发展而壮大起来的，已经红火了整整十个春秋，装潢队伍不断扩大，来自上海市装饰装修行业协会的不完全统计，在上海的家装“正规军”就有1300余家。业内人士估计，目前在全国仅从事建筑五金行业企业超过1.3万家，早在2002年时，工业总产值就超过900亿元，年均递增10%以上。在近几年，房地产市场交易异常火爆，特别是全装修房的入市，拉动了装潢业。这些年，上海家装企业更是“牛气冲天”，一些装潢公司业务量不断递增，大有应接不暇之势，致使企业不断扩张。
    然而，进入2005年4月之后，随着国家对房地产业实施宏观调控，遏制房地产市场炒高虚火，随之沪上房地产市场迅速降温，特别是不被市场看好的全装修房迅速转为“熊市”，由此影响，装潢业陷入困境，业务萧条，产值滑坡，进入了“冰河期”。由于装潢业务量急剧下降，上海地区约有900家正规的装潢公司产值平均跌幅超过25%，而有350家装潢公司，自4月份至今，平均仅接到一二个项目，有的甚至吃“白板”，只有50余家公司勉强保持前期的水平。据悉，今年上海地区竣工住宅总量中，全装修房的比例不足10%。可谓是“一荣俱荣，一损俱损”。房地产市场降温，全装修房淡出，家装业的业务量锐减。业内权威人士称，如果装饰市场继续冷场下去，至年底申城上百家装潢公司将被迫关门、歇业或转行。
    对于钢铁业来说，房地产业、装潢业与钢铁业息息相关，沪上家装业进入“冰河期”，萌动“歇业潮”，将涉及装潢用钢材的需求。据业内人士的市场调研，装潢业对钢材的需求也是一个不小的市场，建筑五金所用的钢材品种很广，如不锈钢供水管、不锈钢装饰管、不锈钢灶具、不锈钢餐具、不锈钢抽烟机，不锈钢洗菜盆、不锈钢洗碗机、不锈钢燃气热水器，等等，都无不采用不锈钢材料制成。特别是这几年，建筑装饰五金、建筑不锈钢五金和安全防火五金等新兴行业迅猛发展起来，不少建筑五金装潢公司专门从事不锈钢拉篮、不锈钢拉手等五金产品的研制开发，产品畅销国内外市场。再如，建筑装潢所用各种规格的喉箍、管夹、H型铰链、拉伸垫片、平板垫片等五金件，消耗量十分大，且逐年在递增。上海有家带钢生产厂家，其生产的热轧带钢其中不少供给五金装潢制造企业用来生产门窗铰链的，产品供不应求。原因是铰链的需求量在不断增长，据统计，一般一幢20层高的大楼，需消耗近万副铰链，每幅铰链的用钢量约1公斤左右。还有，建筑五金工具所用的工具钢、轴承钢、模具钢、硅钢片等，所消耗量也很大。
    而时下，装潢业受房地产市场的快速降温影响，装潢市场萧条，对装潢用钢材也明显减少，这是必然的，也是正常的。但业内人士认为，从长远看，我国房地产市场仍将继续发展，而这一发展将更加规范、健康、有序，国内的装潢业依然面临很大的市场，仍然具有发展空间。
    据悉，目前我国有约30-40亿平方米旧住宅需要进行翻建，其中厨房、厕所和整个家庭装潢的水准的提高，是翻建的主要内容之一。人们不仅看重住房面积的扩大，而对家庭的装潢，厨房和厕所的功能，都被列入首要考虑的因素。因而在选择材料大都是不锈钢等“绿色材料”。根据《1996-2010中国建筑技术政策》中有关规定，为推进住宅产品的发展，实现2010年我国居住水平达到小康目标，要逐步实现厨房商品化供应和专业化组装服务，使住宅厨房设备工业化、定型化、系列化。由此，众多的厨房设备生产厂家在选择材料时大都考虑耐腐蚀、耐用、无污染的不锈钢这一“绿色建材”。
    因此，业内人士认为，随着我国城镇居民对现代居住水平的不断提高，家庭装潢和厨房、厕所的应用正在日益增长，为装潢用钢材正在构筑一个很大的市场，未来的市场前景同样十分广阔。（包斯文 Mysteel.com资讯部组稿，请勿转载）