一二线城市以及西部地区支持全国销售面积降速持续修复。1-6月全国地产销售面积累计同比下降8.4%，降幅较上月小幅收窄，单月同比增长2.1%,环比继续正增长。分区域来看，东部、中部以及西部商品房销售累计同比分别下降5.4%、14.1%以及5.6%，东部地区依旧是降幅收窄最大的区域，单月销售面积同比增长6.8%，销售向好预计普遍集中重点一二线城市以及部分西部地区，且从全国销售单价来看，4-6月销售单价不断抬高。此外，6月北京出现疫情反弹，但由于国家加大管控力度，导致疫情并未在全国范围内扩散，对地产销售尚未造成较大影响。而由于近期部分城市出现过热的局面，部分地方已出台限购政策，包括宁波、东莞、深圳等，其中深圳限购调控加码预计对投机以及部分刚需造成一定的打压，但目前，全国范围内市场还是普遍看好，这对销售进一步回暖起到支撑。到位资金方面，全国1-6月实际到位资金累计同比下降1.9%，较上月收窄4.1个百分点，分项来看，国内贷款1-6月同比上3.5%，个人按揭贷款累计同比上升3.1%，均为今年累计同比首次转正。
全国大范围降雨，但新开工单月较上月增长扩大，超出市场预期。2020年1-6月全国新开工面积累计同比下降7.6%，降幅较上月收窄5.2个百分点，单月新开工面积同比增长8.9%。6月以来，南方超长梅雨季以及部分地区大到暴雨，新开工单月较上月增长扩大，反应地产需求韧性，在地产销售快速转好的基础上，短期预计新开工累计降幅将继续收窄，按照目前的增长水平，预计梅雨季后的螺纹钢需求仍呈现较强韧性。施工方面，全国1-6月施工面积累计同比增长2.6%，单月面积同比增长11.4%，为今年以来单月增速最高水平。竣工方面，1-6月全国地产竣工面积累计同比下降10.5%，降幅较上月收窄0.8个百分点，我们依然维持竣工大年支撑今年竣工增速不断上行的判断。
地产投资增速上半年已转正。1-6月全国地产投资累计同比上升1.9%，为今年来首次转正，单月地产同比增长8.5%，增幅较上月继续扩大。1-6月土地购置面积累计同比降低0.87%，降幅较上月收窄7.21个百分点，反应土地市场不断回暖。中期来看，随着新开工和施工的不断发力，预计将对地产投资回升起到进一步的支撑。
数据来源：上海钢联 数据来源：上海钢联
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