楼市持续承压，越来越多的城市加大了发放购房补贴力度，以进一步促进购房需求释放。
山东省日照市，成为今年以来购房补贴力度最大的城市之一，购房直接补贴总房款的20%，相当于房款打了8折。
“这次的补贴相当于变相降价20%。像我们楼盘一套房源销售总价格在700多万元，补贴20%后总房款降到590多万，最高能减少100多万。”山东日照一别墅项目置业顾问告诉记者。
多位日照楼盘置业顾问向记者表示，近日来看房咨询的人较此前翻了好几倍，成交量也直线上升，甚至有楼盘出现了抢房的现象。
不过，并非所有人均能够享受该补贴，受益人群还需符合日照政府的相关条件。
日前，山东省日照市住房城乡建设局组织召开《关于促进日照市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。其中提到，符合条件的新市民（含城乡二孩及以上家庭）、青年人才等可以申请政府发放的购房优惠券补贴，补贴数额为购房款总额的20%，购买现房并直接办理证件的，优惠券可用于抵顶首付款的50%。
随后，日照的多个楼盘宣布执行该项优惠措施，日照新房市场很快呈现出回暖迹象。
除日照之外，浙江省义乌市也于近日加大了购房补贴的力度。
4月2日，义乌发布通知，针对人才购房群体、首次置业群体、多孩家庭、集聚安置对象以及城市有机更新征迁户5类群体推出“房票”补贴办法，切实减轻居民购房压力。
其中，针对首次置业群体，个人及配偶名下在义乌没有商品住房的，从发文之日起至2024年6月30日，购买建筑面积小于150平方米且备案总价不超过350万元一手新建商品住房，按每平方米1000元以“房票”形式进行补贴。
针对符合国家全面实施二孩、三孩政策后生育的多孩家庭，无论父母、子女户籍是否在义乌，从发文之日起购买一手新建商品住房的，二孩家庭补贴10万元，三孩家庭补贴20万元，补贴以“房票”形式发放。根据年度补贴额度，先购先得，每户家庭仅可享受一次，该“房票”可与首次置业补贴叠加使用。
针对集聚权益安置对象，自发文之日起至2024年5月31日，购买一手新建商品住房的，在原集聚建设房票面值15%补助基础上，再按其面值给予10%的政策激励性补贴。10%补贴部分最高不超过10万元，且每套房可使用价值上限为150万元。
业内人士指出，可以看出，购房补贴政策正成为各地因城施策一项重要手段。
据中指院统计，2022年以来，已有超200城出台购房补贴相关政策超300次，主要包括按套或面积一次性补贴、一次性或分期拨付契税补贴、发放消费券补贴、人才购房补贴、购房价款的一定比例补贴等。
“购房补贴政策可有效降低购房成本，具有很强的吸引力，有助于刺激买家购房，特别是有助于促进处于犹豫期的客户加速签约。”一位房地产行业分析师表示。
与此同时，日前还有多个城市推出商品房“以旧换新”政策，包括郑州、济南、青岛、南通、无锡市梁溪区等城市，均试行了这一政策。
分析师指出，无论是购房补贴政策还是以旧换新政策，均是为了加快促进新房市场去化。目前部分城市新房和二手房出现成交疲弱甚至相互竞争、循环降价的现象，导致房地产循环链条中断，迫切需要政府及时介入，展开进一步扶持。
“目前政府出台大量支持政策，且力度超过以往，伴随政策效果显现，相信市场会逐渐恢复。”万科董事会主席郁亮表示。
招商蛇口管理层也表示，今年的市场可能会是前低后高，随着政策持续发力，累积的需求有望释放，下半年会比上半年显现更好的机会。
汇丰银行在研报中表示，市场需要数月时间来消化一线城市的政策放松，因此预计2024年房地产行业销售将在下半年回升。其预测2024年全国房地产销售额将下降5%，其中，一季度或受到去年高基数的影响，从年中开始逐步复苏。
资讯编辑：周小燕 021-26096760 资讯监督：乐卫扬 021-26093827 资讯投诉：陈杰 021-26093100免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉，请联系Mysteel（021-26093397）处理。
