3月28日，国际房地产服务及咨询公司戴德梁行在北京发布报告显示，一季度，受新兴商圈大面积成交租赁影响，北京整体市场季度净吸纳量为14.4万平方米，已接近2023年全年水平。
一季度，北京写字楼市场活跃度较上年同期有所提升，但业主为尽快消化自身面积和获得更多竞争优势，选择继续下调租金水平。数据显示，一季度，北京全市写字楼租金环比下降2.4%，为每月每平方米290.7元(人民币，下同)，中央商务区、金融街等五大核心商圈租金环比下降1.7%，为每月每平方米342.6元。
一季度，北京写字楼市场全市空置率环比下降0.4个百分点。中央商务区、金融街等五大核心商圈市场净吸纳量为4.4万平方米，较上年同期有所好转。
在行业表现方面，一季度，北京科技、媒体和通信(TMT)行业成交面积约占所有行业总成交面积的一半，为48.4%。戴德梁行专家表示，随着北京数字经济的迅速发展及政府政策的推动，作为写字楼市场的主力租户，TMT行业需求的回归有望带动北京写字楼市场的回暖。
报告预计，2024年北京写字楼市场新增供应约为45万平方米。戴德梁行北区项目及企业服务部主管廉峰哲表示，下半年随着经济和市场活跃度的逐渐恢复，预计年底租金水平将趋于稳定。未来随着企业经济效益的好转、新兴产业的快速布局和相关政策的不断推进，北京写字楼市场租赁需求有望得到提升。
资讯编辑：陈群 021-26096771 资讯监督：乐卫扬 021-26093827 资讯投诉：陈杰 021-26093100免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉，请联系Mysteel（021-26093397）处理。
