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国常会强调“优化地产政策”后湖北最新表态:首批融资需求3月底落地

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上周五,最新一次召开的国常会提出,要进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效,系统谋划相关支持政策。

25日上午,地方最新的响应动作来了。

财联社记者注意到,国家金融监督管理总局湖北监管局25日上午发文,通报全省城市房地产融资工作进展情况。截至目前,全省17个市州均成立了城市房地产融资协调机制,共申报项目403个,总融资需求1349亿元;42个项目获得新增银行融资66.49亿元。

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值得注意的是,湖北省此次会议还提出,商业银行要夯实融资信用基础,完善制度机制,加大信贷支持力度,不能擅自提高贷款标准。对进入第一批“白名单”的项目,要“应贷尽贷”“快审快贷”,提高融资落地率。对暂时存在问题但解决后可以申请融资的项目,监管部门和银行机构要配合各城市协调机制逐一推动解决问题,纳入后续批次名单。

国常会后首个表态省份 湖北通报申报“白名单”项目403个

湖北监管局今日介绍,3月21日下午,湖北省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局湖北监管局联合召开城市房地产融资协调机制工作调度电视电话会议,省住建厅厅长刘丰雷,国家金融监督管理总局湖北监管局局长庞雪峰,省政府办公厅副主任郭斌出席会议并讲话。

据介绍,湖北省第一批77个“白名单”项目融资需求168亿元有望在3月底落地。武汉市、襄阳市融资协调机制组长,工商银行湖北省分行、广发银行武汉分行主要负责同志作了经验交流。

会议指出,要正确理解城市房地产融资协调机制的重大意义,充分认识到这是落实中央要求的重要举措,是满足企业需求的有效手段,抢抓政策机遇窗口,争取更多项目融资落地。

会议强调,地方政府要履行主体责任,加强统筹协调,调度督办,研究解决房地产项目融资问题。住建部门要做好审核把关,主动靠前服务,提高“白名单”项目报送质量。各成员单位主要负责同志要切实履行第一责任人的职责,坚持目标导向和问题导向,形成工作合力。要推动协调机制落地见效,加快形成“推送—落实—反馈”和融资“贷款—使用—管理”的“两个闭环”,提升融资发放效率,保障贷款资金安全。

3月来6地监管局发文介绍进展 有省份多次召开会议

据财联社记者统计,2月份以来,已经有四川、重庆、云南、广东、内蒙古、天津、山西、湖北、河南、贵州、新疆、海南等12大省级行政区和宁波监管局、厦门监管局等14个地方监管局就房地产项目白名单后的地产融资召开会议并部署工作,介绍最新进展。 其中,新疆、湖北还先后两次发文介绍白名单工作进展。

具体来看,今年3月份以来,累计有河南、新疆、贵州、厦门、海南、湖北6地监管局发文介绍最新工作进展。

其中,3月11日,海南建管局介绍,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,海南省各市县和相关商业银行紧锣密鼓抓好落实,工作取得良好开局。截至目前,全省18个市县已建立城市房地产融资协调机制;已推送第一批“白名单”项目31个,其中民营和混合所有制房地产企业开发的项目16个。

此外,本月新疆监管局则两次发文介绍进展、部署工作。3月19日,国家金融监督管理总局新疆监管局发文称,对城市房地产融资协调机制工作进行再安排、再部署,采取十条措施,全力推进城市房地产融资协调机制在新疆的落地见效。

国家金融监督管理总局新疆监管局、各监管分局均第一时间成立由主要负责同志任组长的工作专班,并督促商业银行成立工作专班或工作小组,高位落实推动。国家金融监督管理总局新疆监管局春节前后三次召开专题会议推进。

新疆监管局还表示,督促银行机构尽快制定与融资协调机制相适应、覆盖项目“白名单”范围的尽职免责管理制度,重点明确对分支机构和基层人员的尽责免责标准和条件。督导银行机构严格落实资金封闭运行管理要求,严防信贷资金被挪用。合理确定项目融资额度,严格落实贷款“三查”制度。


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