核心观点
基本面情况
上周建材价格呈现小幅上行的走势，其中全国螺纹钢均价周环比上涨45元/吨至4105元/吨的水平。伴随着期货市场好转，期螺上行，商家心态有所好转，拿货积极性上升，市场交投也明显活跃。基本面方面，上周小样本螺纹产量小幅回落，华东地区增产明显，主因在于利润修复后、钢厂复产及品种调剂带动，而西南华中降产较多，主因在于检修、停产增加，同时部分高炉不饱和生产所致，其余地区产量波动不大，同时需求方面有小幅好转，供需关系有所修复。全国库存小幅回落，除了华北、西北和东北外，其余区域均呈现去库状态，其中华北地区累库最明显，而华中去库最明显。原料方面，周初受原料价格回调影响，螺纹弱势走低，但伴随着周中原料价格企稳止跌，钢价随之上涨，原料方面的成本支撑依然存在。同时宏观情绪方面虽然外部环境出现一些扰动，但整体仍然稳中向好。综合来看上周螺纹现货价格小幅上行主要是基本面有所修复、原料价格仍然偏强以及宏观情绪向好影响。
对于本周螺纹钢价格走势，预计或将震荡走强。钢厂目前利润尚可，但检修减产增多，预计螺纹产量继续大幅增加可能不大，而需求也不会大幅下降，整体基本面压力不大。原料方面，双焦整体基本面偏强，主因在于焦煤供应偏紧，焦炭成本有所上升，导致提涨意愿仍然存在，而铁矿方面，虽然铁水有所下降，但是仍然处于相对高位，对于铁矿需求依然存在，造成铁矿易涨难跌，综合来看，原料成本对于钢价依然存在支撑。同时宏观方面市场氛围依然良好，市场情绪面较为积极。在原料价格仍然偏强以及宏观方面存在支撑的情况下，本周螺纹钢现货价格或呈现震荡走强走势。
建筑业方面
核心观点：上周建材消费环比增长2.67%，建材增幅由负转正，主要是因为虽气温渐冷，部分工地小赶工；四川等部分地区需求回补，新开工项目发力。
12月6日，上周全国砂石矿山厂和加工厂样本企业发货量为1921.2万吨，周环比上升3.47%；产线开机率为68.8%，周环比下降0.56个百分点；测算产能利用率为46.12%，周环比提高1.54个百分点。
截至12月5日，上周全国水泥出库量607.05万吨，环比下降1.05%，年同比下降25.71%；基建水泥直供量244万吨，环比下降1.21%，年同比上升0.83%。
一、建筑材料价格行情
二、建筑材料行情分析
1. 建筑钢材
核心观点：上周螺纹钢价格小幅上行，预计本周螺纹钢价格或将震荡偏强
上周螺纹钢复盘分析
上周建筑钢材价格小幅上行，周价格环比上涨45元/吨。具体来看，上周一，商家多数持稳开盘，伴随着期螺走弱，现货市场小幅跟跌，但由于社会库存处于低位，价格有一定韧性，周二，在低位资源吸引下，连续抑制几日的终端需求入市积极，日内成交小幅放量，随后三天，市场连续收阳，基差走扩下，投机资金相对活跃，而终端采购多以按需为主。
供应方面，上周小样本螺纹产量为360.67万吨，环比回落0.98%。华东地区增产明显，主因在于利润修复后、钢厂复产及品种调剂带动，而西南华中降产较多，主因在于检修、停产增加，同时部分高炉不饱和生产所致。其余地区产量波动不大。
库存方面，螺纹钢社会库存357.23万吨，环比回落0.84%，库存小幅回落。从三大区域来看，华东和南方周环比分别去化1.19万吨、3.89万吨，而北方周环比累库7.12万吨；从七大区域来看，除了华北、西北和东北外，其余区域均呈现去库状态，其中华北地区累库最明显，环比增3.57万吨；而华中去库最明显，环比降2.13万吨。
需求方面，全国建材周均成交量14.9万吨，周环比回升4%。其中北方及华东成交回升明显。未来10天（12月9-18日），中东部大部地区降水将转为偏多，华北中南部、东北地区东南部、黄淮、江淮、江汉、江南、华南北部及陕西南部、四川东北部、重庆、贵州东部、云南西部和南部等地累计降水量有10～40毫米，江淮、江南北部部分地区超过50毫米，未来10天，我国北方地区平均气温将较常年偏低1～3℃，南方大部仍较常年同期偏高。14日后将有寒潮影响我国，大部地区气温将转为偏低。
本周展望
对于本周螺纹钢价格走势，预计或将震荡走强。钢厂目前利润尚可，但检修减产增多，预计螺纹产量继续大幅增加可能不大，而需求也不会大幅下降，整体基本面压力不大。原料方面，双焦整体基本面偏强，主因在于焦煤供应偏紧，焦炭成本有所上升，导致提涨意愿仍然存在，而铁矿方面，虽然铁水有所下降，但是仍然处于相对高位，对于铁矿需求依然存在，造成铁矿易涨难跌，综合来看，原料成本对于钢价依然存在支撑。同时宏观方面市场氛围依然良好，市场情绪面较为积极。
在原料价格仍然偏强以及宏观方面存在支撑的情况下，本周螺纹钢现货价格或呈现震荡走强走势。
2. 中厚板
核心观点：上周中厚板价格震荡上行，预计本周中厚板价格或将窄幅震荡运行
上周中厚板复盘分析
上周中厚板市场整体价格震荡上行，全国中厚板均价4100元/吨，周环比上涨57元/吨，整体成交情况表现一般。
供应方面，上周开工率84.62%，周环比上升1.54%；钢厂周实际产量142.43万吨，周环比减少2.69万吨。虽然目前仍是淡季，但钢厂供给减少，一定程度上对价格有所支撑。
需求方面，上周中厚板消费量为148.45万吨，环比增加0.92万吨，消费量月环比增加0.22%。市场受涨价氛围带动，积极跟涨，投机需求回升，淡季行情下终端需求持续疲弱，高价资源接受度有限。
库存方面，全国中板库存总量为233.51吨，环比减少3.34万吨，其中华东区域减量最多。
本周展望
上周中厚板市场整体价格震荡上行，整体成交情况表现一般。上周钢厂产量减少2.69万吨，生产积极性表现小幅减少。资源方面，上周社库加厂库减少3.43万吨，社会库存继续减少。需求方面，上周中厚板消费量为148.45万吨，周环比增加0.92万吨，消费量月环比增加0.22%。下游采购节奏积极性表现一般。市场情绪面方面，贸易商整体短期看空为主。综合来看，预计本周国内中厚板行情或将窄幅震荡运行。
周度观点：上周水泥价格偏强运行，预计本周水泥价格或偏弱运行
上周全国水泥价格偏强运行。
供应方面，上周全国水泥熟料产能利用率41.67%，周环比下降4.26个百分点。其中华东地区产能利用率环比下降4.47个百分点，华东福建、安徽、江苏、浙江、山东熟料企业执行12月错峰停窑，因此产能利用率周环比有所下降。华中地区产能利用率环比下降1.16个百分点，华中湖南地区部分窑线停窑，顺势推涨价格，产能利用率小幅下降。西南地区产能利用率环比下降3.76个百分点，云南发布天气橙色预警，熟料企业停产，产能利用率周环比有所下降。
库存方面，上周全国水泥熟料库容比68.46%，周环比上升0.52个百分点。其中华东地区熟料库存环比上升2.89个百分点，近期市场需求不佳，水泥出库量持续减少，因此熟料库存小幅上升。华南地区熟料库存环比上升0.43个百分点，近期两广地区熟料生产企业主要以消耗库存为主，窑线停窑检修，因此熟料库存有所上升。西南地区熟料库存环比下降0.21个百分点，川渝地区近期市场需求一般，窑线启动导致熟料消耗速度放缓，库存增加。
需求方面，上周全国水泥出库量607.05万吨，环比下降1.05%，年同比下降25.71%；基建水泥直供量244万吨，环比下降1.21%，年同比上升0.83%。
（1）季节性需求走弱：北方寒潮天气，出现剧烈降温、大风、沙尘和大范围雨雪天气，而南方地区也在30日前后出现大幅降温。近期受冷空气影响，区域性扩散条件逐步改善，污染过程基本结束。12月起，各区域陆续解除重污染天气Ⅱ级应急响应，但刚解除管控，需求好转并不明显，整体行情依旧偏弱运行。
（2）涨价后，新一轮涨价袭来，下游接受程度不高，且今年需求疲软，贸易投机需求逐渐减弱，囤货量也随之减少。据福建某水泥企业反馈，出库量环比小幅下降，近期受雨水天气影响，部分工地拿货减少，叠加最近水泥价格推涨，因此下游贸易商拿货积极性下降，短期内水泥出库量减少。
（3）新开项目带动需求增量有限：11月末，各区域举行重点招商引资项目集中签约暨2023年四季度重点项目集中开工活动，集中开工的项目比较多，但是受制于资金等其余不利因素，前期的零供有限。
总体来看，地产开发投资持续低迷，施工受季节性影响较大，需求持续走弱。虽说为确保全年各项指标任务完成，局部有出现进度加快的现象，但整体赶工情况不及往年。后期随着北方“停工令”增多，南方在建项目相继进入收尾阶段，预计本周水泥价格偏弱运行。
2. 混凝土
周度观点：上周混凝土价格持稳运行，预计本周价格偏弱运行
上周混凝土价格持稳运行。
供应方面，上周混凝土产能利用率为11.93%，环比降低0.11个百分点。上轮国内多地空气质量预警影响，搅拌站生产、运输受限，工地项目进度放缓，整体混凝土发运情况震荡偏弱运行；另外临近年底，新项目越发少，而旧项目也有些临近竣工阶段，需求减弱，因此混凝土需求表现较少；混凝土企业的年底回款节点越发靠近，回款压力越发加大，因此或会加大催款力度。
发运方面，上周混凝土发运量239.06万方，环比降低0.94%。分区域来看：华东地区发运量环比提升0.35%。上周上海、浙江、安徽及江苏四地发运量环比呈增势，主要由于年底时段，部分项目进度有所加快，拉动混凝土市场需求；其他地方发运量有所下降，其中福建主要受到环保影响，部分原材料供应有限，导致生产不足，外加旧项目竣工，因此整体市场心态疲软；而江西、山东两地主要受到雨雪天气影响，项目进度放缓所致。华南地区发运量环比提升0.01%。广西、海南两地混凝土发运量有所增加，主要来看，广西市场由于回款相对较为稳定，大部分搅拌站表示供应方面有所放开，年底存在赶工项目，因此出货增加，海南由于自贸港配套项目建设启动，需求表现较为客观；而广东市场震荡运行，大部分项目年底竣工，因此需求有所减弱，基建、市政项目进度相对强有力，因此对于需求表现尚可，暂且没有大幅下降。
综合来看，临近2023年底，搅拌站进入了今年最后一个回款时间节点，供应的积极性会根据项目的付款情况有所定夺，另外大部分新项目开工表现并不算积极，大部分会预留至明年启动，因此接下来供需将表现双弱状态，且北方的需求会持续减弱。短期来看，预计后期混凝土发运量继续小幅下行，因此混凝土价格或偏弱运行。
（三）建筑行业动态热点信息一览
建筑业
12月7日，中指研究院表明2023年重点城市住宅平均租金保持平稳运行。根据50城住宅租赁价格指数，2023年1-11月，全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。11月，50城住宅平均租金为36.8元/平方米/月，环比下跌0.50%，同比下跌0.36%。
12月7日，中信银行与多家民营、混合所有制企业通过一对一的形式开展交流，助力构建房地产发展新模式。交流中，银企双方针对当前的市场形势、困难挑战及应对策略进行深入探讨，表示将共同响应政策号召、顺应市场变化，维护房地产市场稳健运行。
12月6日，住房城乡建设部发布关于全面开展城市体检工作的指导意见，指导意见表明坚持问题导向，划细城市体检单元，从住房到小区（社区）、街区、城区（城市），找出群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题。坚持目标导向，把城市作为“有机生命体”，以产城融合、职住平衡、生态宜居等为目标，查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项。强化结果运用，把城市体检发现的问题作为城市更新的重点，聚焦解决群众急难愁盼问题和补齐城市建设发展短板弱项，有针对性地开展城市更新，整治体检发现的问题，建立健全“发现问题—解决问题—巩固提升”的城市体检工作机制。
12月6日，中指研究院最新发布的中国房地产企业融资监测月报显示，2023年11月，房地产企业债券融资总额为412.8亿元，环比增长49.4%；房地产行业信用债融资311.5亿元，同比增长37.6%，环比大幅增长108%。
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