截至10月12日,多家上市房企公布2023年前9月销售情况。
一、重点房企销售额情况
据Mysteel统计,16家重点房企2023年1-9月销售额合计20357.36亿元,同比下降11.5%;9月销售额合计2050.2亿元,同比下降26.6%,环比增26%。具体如下:
(注:除碧桂园公布的为权益销售额外,其他均为合约销售额)
从累计销售额来看,1-9月,仅保利发展1家房企销售额突破三千亿,为3351.53亿元,较去年减少一家。8家重点房企累计销售额突破千亿,剩余7家重点房企销售额均突破百亿。
从累计同比增速来看,1-9月4家房企销售额实现正增长,其中越秀地产增幅最大,同比增40.5%。其他12家房企销售额均呈负增长,其中正荣地产降幅最大,同比降52.6%。
单月同比来看,9月仅融创中国和中海地产2家房企销售额实现正增长,同比增幅分别为9.9%和23%;其他14家房企销售额均同比下降,且8家房企降幅超30%,其中,碧桂园销售额为61.7亿元,同比降80.7%,降幅最大。
单月环比来看,9月重点房企销售回暖明显,14家房企销售额实现环比增长,其中中国金茂销售额为120.8亿元,环比增136.9%,增幅最大。宝龙地产和碧桂园2家房企销售额呈环比下降,环比降幅分别为5.96%和22.7%。
二、重点房企销售面积情况
据Mysteel统计,16家重点房企2023年1-9月销售面积合计11990.58万平方米,同比下降16.6%;9月销售面积合计1100.83万平方米,同比下降33.8%,环比增长21.6%。具体如下:
(注:除碧桂园公布的为权益销售面积外,其他均为合约销售面积)
从累计销售面积来看,1-9月碧桂园、保利、万科,销售面积分别为1970万平方米、1918.59万平方米、1818.4万平方米(其中,碧桂园公布的为权益销售面积数据),排名位列前三位。
从累计同比增速来看,1-9月4家房企销售面积实现正增长,其中招商蛇口增长幅度最大,同比增长21.9%。其他11家房企销售面积均呈负增长,其中融创中国下滑幅度最大,同比下降53.2%。
单月同比来看,9月仅中国金茂1家房企实现环比正增长,环比增15.6%;其他15家房企销售面积均呈负增长,其中,碧桂园降幅最大,同比降78.8%。
单月环比来看,9月12家房企销售面积实现正增长,其中中国金茂增幅最大,环比增长65.3%。剩余3家房企销售面积呈环比下降,其中宝龙地产降幅最大,环比降14.9%。
总体来看,9月重点房企销售回暖明显,但仍不及去年同期。业内人士表示,房企在“金九”推盘积极性稳步恢复,叠加核心城市陆续出台“认房不认贷”、降低首付、限购松绑等新政,整体成交小幅回升。但企业销售去化及回款压力仍然较大,四季度房企仍需加强供应和营销力度,以提振成交去化。
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