2023年上半年，除个别核心城市外，中国多地土拍(拍卖出让国有土地使用权)热度下滑，土地出让收入同比减少。
中指研究院土地市场研究负责人张凯3日在一场月度市场形势分析会上表示，在年初的房地产市场“小阳春”之后，3月份至6月份新房市场成交规模环比下滑，直接影响房企拿地信心，土拍热度也连续下降。上半年除个别核心城市外，土拍总体低迷，中国300个城市土地出让收入同比下降约20%。
中指研究院数据显示，上半年，中国300个城市推出涉宅用地土地规划建筑面积同比下降34%，成交土地规划建筑面积同比下降32%，土地成交楼面均价同比涨17%，土地出让收入同比降20%。各地土地供应呈现“质优量减”的特征，这也是上半年土地成交规模下滑，但地价同比上升的原因。
从近期几场土拍情况来看，部分核心城市土拍热度亦有所回落。以杭州为例，6月30日杭州进行2023年第六批次集中供地，最终12宗地全部成功出让。诸葛数据研究中心指出，其中6宗底价成交，6宗进入摇号阶段，总成交金额127.78亿元人民币，平均溢价率为6.9%。此次土拍热度较前几次有所下滑。今年上半年，杭州共计完成7场土拍，累计出让宅地66宗，平均溢价率9.35%，高出2022年溢价率2.12个百分点。
同日，北京的一场土拍热度也有所降温，当日共推出3宗地块，2宗底价成交，一宗延期。
张凯认为，在楼市销售降温的同时，房企拿地信心随之连续两个月下降。最近一段时间，溢价、“熔断”的地块占比环比下降，6月份各地土地流拍率(含延期、撤牌)升至16%。下半年通常各地推地量大于上半年，房企竞争激烈程度减弱，加之房企没有成交规模快速回暖的预期，今年下半年土地市场热度或将继续回落。
资讯编辑：周小燕 021-26096760 资讯监督：乐卫扬 021-26093827 资讯投诉：陈杰 021-26093100免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉，请联系Mysteel（021-26093397）处理。
