当前位置:综合资讯 > 地产 > 正文

楼市增长动能持续放缓,5月百城新房价格止涨转跌

分享到:
评论

5月楼市呈现回落态势。

据中指院公布数据,2023年5月全国百城新建商品住宅价格环比下跌城市有54个,较上月增加10个,较去年同期增加9个。今年5月,百城二手住宅价格环比下跌城市有83个,较上月增加7个,较去年同期增加26个。

价格变动情况方面,今年5月全国100个城市新建商品住宅平均价格为16180元/平方米,环比止涨转跌,跌幅为0.01%,同比下跌0.11%。

新房价格回落的同时,二手房价格也有所下滑。数据显示,全国百城二手住宅平均价格为15786元/平方米,环比下跌0.25%,跌幅较上月扩大0.11个百分点。

周度来看,5月以来新房、二手房市场活跃度回落,5月重点城市二手房周均成交量环比下降幅超两成。

“5月市场延续了4月回落的行情。除受限于供应,核心原因在于经济面波动导致居民对未来预期悲观,购房信心不足,加之前期积累的刚需刚改需求释放殆尽,楼市增长动能持续放缓。”克而瑞分析师表示。

累计来看,2023年1-5月,在低基数下,全国百城新建商品住宅月均成交规模较2022年同期增长约20%,但仍处2016年以来同期低位。

“当前市场受到各种不确定性因素影响增多,市场心态也在发生微妙的变化。”58安居客研究院院长张波称。

在张波看来,今年楼市的复苏总体依然会比较曲折,上涨及下降趋势会交错呈现。“基于中国经济基本面良好,将对房地产形成有力的支持,整个市场面的成交量预计在下半年恢复到正常的格局。”

就当前楼市状态,标普分析师认为,一二线城市房地产市场总体恢复情况较好,但三四线城市继续呈现疲态,并可能拖累2023年全国销售总额。而在三四线城市拥有大量土储的大型出险房企,如果继续通过降价方式去库存,这些城市房价可能会继续有所回落。

“我们近期在与房企、投资机构及券商交流过程中发现,大家看好楼市长期发展,但短期内的市场策略偏保守。这从侧面反映出当前市场信心仍然不足,我们预计市场需要再修复一段时间,才可能会再次出现起色。”克而瑞分析师对记者表示。

中指院指数事业部分析师郭昕昱表示,短期来看,在市场企稳恢复前,需求端政策仍有望继续出台,一线城市有望继续执行“一区一策”。

“二线城市政策放松力度将进一步加强,有望逐步取消核心区外限制性政策,给予市场信心,推动市场预期修复。货币政策方面,央行在一季度货币执行报告中,针对房地产行业的相关表述与之前基本一致,短期房地产政策或保持在宽松状态。”郭昕昱称。


资讯编辑:周小燕 021-26096760
资讯监督:乐卫扬 021-26093827
资讯投诉:陈杰 021-26093100

免责声明:Mysteel发布的原创及转载内容,仅供客户参考,不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有,转载需取得Mysteel书面授权,且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络,目的在于传递更多信息,方便学习与交流,并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉,请联系Mysteel(021-26093397)处理。

  • 钢材价格指数
  • 情绪指数
综合 长材 扁平材
综合指数
长材指数
扁平材指数
品种 日期 指数 周环比
综合指数 03-28 137.43 -0.85
长材指数 03-28 152.63 -0.9
扁平材指数 03-28 122.9 -0.79
品种 日期 指数 周环比
螺纹钢情绪 03-22 58.83 +42.59
热卷情绪 03-22 46.83 +11.07
冷卷情绪 03-22 44.38 +15.48
数据来源:钢联数据免费下载

扫描二维码 ,下载我的钢铁手机版

查看地图详情

查看更多 行情地图

回顶部