日前，在由广东地产商会主办的2023年中国房地产高峰论坛上，富力地产董事长李思廉称，当下企业困境主要是缘于早年间过于追求规模的无序发展，但当前上市企业大量的土地储备发展模式，已经不适合当前市场发展需要。
李思廉认为造成早年房企无序发展的原因，主要是对规模增长的误判。一方面，当时上市企业都相信土地增值会快于利息支出；其次，部分企业认为市场空间足够大，增加的土储都有消化空间。
“当时企业都追求最少三年的土地储备，这样才能保证企业每年20%-30%的销售增长。例如，三年间，企业可能要分别达到1000亿、1300亿元、1700亿元，而要达到这样的规模增长目标，就需要有4000亿元的货量去销售，而4000亿元在建工程对比货量滚动算，就需要有8000亿货量的土地储备，如果按1万每平方米的土地均价计算，就代表一家企业未来要有8000万平方米土地储备，如此土地储备是非常大的。”李思廉称。
正是基于早年发展中的存在的问题，李思廉认为，现在行业只能走高质量发展路径，而高质量发展包括公司的管理、产品质量都要以高质量为前提。如果企业不高质量的发展，未来将无法使企业经营的更好。
资讯编辑：周小燕 021-26096760 资讯监督：乐卫扬 021-26093827 资讯投诉：陈杰 021-26093100免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉，请联系Mysteel（021-26093397）处理。
