一、房地产开发投资完成情况
1—11月份,全国房地产开发投资123863亿元,同比下降9.8%;其中,住宅投资94016亿元,下降9.2%。
1—11月份,房地产开发企业房屋施工面积896857万平方米,同比下降6.5%。其中,住宅施工面积633916万平方米,下降6.7%。房屋新开工面积111632万平方米,下降38.9%。其中,住宅新开工面积81734万平方米,下降39.5%。房屋竣工面积55709万平方米,下降19.0%。其中,住宅竣工面积40442万平方米,下降18.4%。
二、商品房销售和待售情况
1—11月份,商品房销售面积121250万平方米,同比下降23.3%,其中住宅销售面积下降26.2%。商品房销售额118648亿元,下降26.6%,其中住宅销售额下降28.4%。
11月末,商品房待售面积55203万平方米,同比增长10.0%。其中,住宅待售面积增长18.0%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—11月份,房地产开发企业到位资金136313亿元,同比下降25.7%。其中,国内贷款15823亿元,下降26.9%;利用外资66亿元,下降26.6%;自筹资金48994亿元,下降17.5%;定金及预收款44601亿元,下降33.6%;个人按揭贷款21870亿元,下降26.2%。
四、房地产开发景气指数
11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.42。
表1 2022年1—11月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
123863 |
-9.8 |
其中:住宅 |
94016 |
-9.2 |
办公楼 |
4826 |
-11.3 |
商业营业用房 |
9845 |
-14.5 |
房屋施工面积(万平方米) |
896857 |
-6.5 |
其中:住宅 |
633916 |
-6.7 |
办公楼 |
34638 |
-6.7 |
商业营业用房 |
79571 |
-11.2 |
房屋新开工面积(万平方米) |
111632 |
-38.9 |
其中:住宅 |
81734 |
-39.5 |
办公楼 |
2870 |
-39.1 |
商业营业用房 |
7608 |
-41.2 |
房屋竣工面积(万平方米) |
55709 |
-19.0 |
其中:住宅 |
40442 |
-18.4 |
办公楼 |
1711 |
-22.8 |
商业营业用房 |
4544 |
-24.9 |
土地购置面积(万平方米) |
8455 |
-53.8 |
土地成交价款(亿元) |
7591 |
-47.7 |
商品房销售面积(万平方米) |
121250 |
-23.3 |
其中:住宅 |
102727 |
-26.2 |
办公楼 |
2820 |
-0.3 |
商业营业用房 |
7234 |
-3.9 |
商品房销售额(亿元) |
118648 |
-26.6 |
其中:住宅 |
104188 |
-28.4 |
办公楼 |
3843 |
-2.7 |
商业营业用房 |
7257 |
-10.1 |
商品房待售面积(万平方米) |
55203 |
10.0 |
其中:住宅 |
26294 |
18.0 |
办公楼 |
4034 |
9.0 |
商业营业用房 |
12344 |
-3.0 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
136313 |
-25.7 |
其中:国内贷款 |
15823 |
-26.9 |
利用外资 |
66 |
-26.6 |
自筹资金 |
48994 |
-17.5 |
定金及预收款 |
44601 |
-33.6 |
个人按揭贷款 |
21870 |
-26.2 |
表2 2022年1—11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地区 |
投资额 (亿元) |
|
同比增长 (%) |
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
全国总计 |
123863 |
94016 |
-9.8 |
-9.2 |
东部地区 |
67485 |
49612 |
-6.9 |
-6.5 |
中部地区 |
26866 |
21778 |
-6.3 |
-6.2 |
西部地区 |
25655 |
19535 |
-17.1 |
-16.1 |
东北地区 |
3858 |
3091 |
-25.8 |
-22.8 |
表3 2022年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
绝对数 (万平方米) |
同比增长 (%) |
绝对数 (亿元) |
同比增长 (%) |
|
全国总计 |
121250 |
-23.3 |
118648 |
-26.6 |
东部地区 |
50213 |
-22.8 |
68722 |
-25.6 |
中部地区 |
36235 |
-19.0 |
25230 |
-24.0 |
西部地区 |
31054 |
-27.0 |
21875 |
-30.5 |
东北地区 |
3748 |
-35.9 |
2820 |
-39.5 |
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