近期在地产板块等多重利好影响下，钢材期现价格上行。但财联社记者从业内人士处获悉，与“强预期”相对的是现货市场销售持续走低的“弱现实”，年底临近，钢贸商面临着“冬储难储”的市场局面。
利好政策不断，市场预期持续走强
昨日，证监会发布施行支持房地产企业股权融资的五项调整优化措施，意味着房地产行业金融供给侧的“第三支箭”股权融资松绑。受利好政策影响，今日上游钢铁行业个股也集体走红，钢材期、现货市场价格上涨。今日铁矿石主力合约i2301最高涨幅超过3%，i2304、i2305等远月合约最高涨幅均超过4%。
地产行业是钢铁产业链最重要的下游消费端，进入四季度以来，房企融资政策持续调整，目前地产行业融资环境已形成从银行信贷支持、债券融资帮扶到股权融资松绑的政策面全方位优化。
上海钢联资讯总监徐向春对财联社记者表示：“资金层面的宽松，解决了房地产行业下行的最大问题，随着政策支持力度进一步加大。预期房地产行业将会止跌或企稳，对于钢材需求会逐渐起到支撑作用。”
在近期各种利好消息的影响下，黑色系大宗期货价格持续走高，螺纹、热卷期货价格自月初以来上涨逾400元/吨，铁矿石累计涨幅超过20%。
不过，现货市场涨幅较小，Choice数据显示，本月国内重点城市螺纹钢价格涨幅约为100元/吨，小于期货市场涨幅。
对于近期钢材现货涨幅明显弱于期货市场，以及近月合约弱于远月合约的情况，东吴期货行业分析师朱少楠表示：“淡季更看重市场预期，由于没办法验证真实需求到底，所以淡季更容易被预期推动。”
对远月合约涨幅大于近月合约及现货市场的情况，他认为：“由于近月合约面临着现实需求仍较弱的情况，市场认为预期改善仍需要一段时间逐渐落地，因此05等远月合约的涨幅更好。”
徐向春认为，“房地产融资政策和其他地产方面的监管政策，从政策出台到实施到见效都有一定的滞后。预期会滞后一季度到半年。也就是说，对于钢材市场的需求产生实质性影响，预期会到明年二季度前后才会显现。”
现实弱需求，钢贸商不敢冬储
数据显示，近期一系列的政策措施尚未在房地产投资数据方面体现出明显改善。11月21日至11月27日，房地产投资降速测算均值同比下降了8.88%，比前一周扩大了0.34个百分点。房地产投资仍属于弱势运行，地产投资的低迷进一步拖累了市场用钢需求。
此外，上周钢材市场成交量及出货量都有减弱趋势。数据显示，上周周一到周五全国13个重点城市建材市场日均成交量是12.4万吨，比前一周减少1.5万吨，105家重点流通企业中厚板日均出货量16.3万吨，环比降低1.4万吨，反映出目前建材和中厚板需求都处于相对疲软态势。
而从本周开始，南北方都面临大幅降温，赶工需求减弱，预计本周建筑钢材的需求将会继续回落。
现实中的弱需求拉低了贸易商的情绪。河北邯郸某钢贸商对财联社记者表示：“行情不稳定，下游没需求，现在这情况谁还敢冬储啊？”
此前有唐山地区钢贸商告诉财联社记者，如果螺纹价格下降到3200-3300元/吨附近，市场将会开始积极冬储。但目前唐山市场三级小螺纹价格已超过3800元/吨。
唐山悦欣钢铁负责人刘华杰向财联社记者表示：“今年冬储的情况不太乐观，因为今年大家都处于赔钱的状态，比较谨慎。（钢贸商）都希望能多观望下，如果价格能再向下打一打的话，可能会参与冬储，但现在市场情绪太乐观，价格不好向下走。”
徐向春认为，目前来看冬储前这段时间，钢材价格或稳中向上，导致今年所谓的冬储将成为被动情况，钢厂和大贸易商之间可能以定量不定价或者浮动价格方式被动储货，等到明年春暖花开市场需求开始回复时，再确定具体价格，今年市场主动冬储的钢贸商或有较大幅度减少。
刘华杰表示：“市场上主动冬储的多是投机性选择，当前市场情况下，钢贸商只会少量参与，如果要大量（冬储），估计七成以上的人是不愿意的。”
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