核心观点
基本面情况
上周建材各品种价格基本趋弱运行，东北市场户外工地基本结束施工，进入冬季模式，而且局部市场疫情严重，阻碍材料进场，同样也使得基建、房建、民用需求均有下降，宏观层面虽有地产利好频发，但目前难以抵挡下游消费季节性回落的大趋势，预计本周建材价格或继续回落。
建筑行业方面
短期房建需求变化较小，基建新开工节奏加快，老项目进度或将提速。但气温下降后防疫压力上行，疫情对需求影响难以避免。预计需求小幅下滑。
一、建筑材料价格行情
二、建筑材料行情分析
（一）钢材
1. 建筑钢材
周度观点：需求季节性回落，预计本周螺纹钢价格趋弱运行
上周螺纹钢运行逻辑分析
上周螺纹钢价格小幅下行。产量方面，上周产量环比继续小幅下降，产量降至284.88万吨，环比减少5.79万吨，降幅环比持平，目前产量持续下降主要原因依旧在于大多数长流程处于亏损状态，部分钢厂选择停产检修，而且北方部分钢厂的冬休也影响到了一部分螺纹产量；库存方面，上周螺纹钢总库存532.27万吨，环比减少6.38万吨，上周钢厂库存止降累库，社会库存的去化趋势也进一步收窄，从而使得总库存降幅出现明显收窄；需求方面，上周表观需求量降幅扩大，环比下降20万吨左右，超出市场前期10万吨左右的降幅预期，上周市场日均成交继续下降，随着天气逐渐转凉，以及疫情的蔓延，消费出现回落。
本周展望
产量方面，目前来看，长流程钢厂虽然处于亏损状态，但整体亏损幅度不大，在经历了几周的连续减产后，未有修复的情况下，钢厂继续减产意愿较差，预估下周产量变化不大。库存方面，目前厂库拐点已现，在临近冬储的情况下，社库累库拐点也极为接近，预计下周螺纹总库存会呈现小幅累增的情况。需求方面，据百年建筑的调研显示，近期东北市场户外工地基本结束施工，进入冬季模式，而且局部市场疫情严重，阻碍材料进场，同样也使得基建、房建、民用需求均有下降，宏观层面虽有地产利好频发，但目前难以抵挡下游消费季节性回落的大趋势。综合来看，预计螺纹钢价格短期依旧趋弱运行。
2. 中厚板
周度观点：需求逐渐转冷，中厚板仍有下跌的空间
上周中厚板运行逻辑分析
上周全国中厚板价格整体小幅下行。
供应方面，钢厂周实际产量142.63万吨，周环比减少0.05万吨；本次产量、产能利用率变动不大，统计周期内，没有新增检修和复产情况；
库存方面，上周总库存193.90万吨，较上期增加0.44万吨。钢厂库存80.30万吨，周环比增加0.35万吨。社会库存为113.60万吨，较上期增加0.09万吨；
市场方面，现货成交偏差，市场报价议价空间增强，心态仍以谨慎悲观为主，市场刚性需求较上周继续维持，商户备货心态仍较差；
本周展望
供应方面，目前中板供给端变化不大，在没有政策的干预下，生产端很难出现大范围主动减产，因此难以对供给大幅度收缩抱有预期。从库存的角度来看，当下已经处于累库的阶段，考虑到今年春节较早以及疫情管控的影响，实际交易的时间缩短，在供给端变化不大的情况下，需求端减弱势必对价格起到一定的抑制；
流通方面，由于广东疫情较为严重，钢材“南下”的承接力受到了抑制；西北等地也同样受到疫情的影响持续时间较长，并且南北价差不大，整体北材南下不太顺畅；
需求方面，随着气候的的逐渐转冷，东北户外施工已陆续停工，需求逐渐转为季节性淡季。今年春节较早实际交易的时间缩短，钢需处于快速下跌的趋势，虽然年底有一部分赶工的现象，但奈何受到疫情的阻碍，并不能置换过多的需求量。
综合来看，预计本周全国中厚板价格仍有下跌的空间。
（二）其他建材
1. 水泥
周度观点：上周水泥价格小幅上涨，预计本周价格震荡运行
上周水泥运行逻辑分析
上周全国多地水泥价格上涨，截止11月25日，百年建筑网水泥价格指数为480.7点，周环比上升0.11%。利润方面，水泥-煤炭价格差341.5元/吨，同比2021年下降30%。华东需求虽然表现不佳，但企业亏损严重，部分企业停窑加码，供应收紧，库存低位，水泥价格震荡上行。华南年关将近，年末也要结算，进入赶工期，出货量有明显改善；西南地区不同程度的疫情影响，行情总体弱势运行；三北市场陆续收尾，行情持稳过渡。
本周展望
北方陆续停工，需求逐步收尾，南方天气状况较好，但多地疫情影响，且资金压力增大，下游需求端整体表现低迷；供应方面，企业停窑加码，但目前来看，供需矛盾仍在，部分地区价格持续推涨，但实际落实情况不加，明升暗降，销售政策灵活，行情整体震荡运行。
2. 混凝土
周度观点：上周混凝土价格平稳运行，预计本周价格偏弱运行
上周混凝土运行逻辑分析
截至11月25日，百年建筑网统计全国混凝土C30均价为416元/方，周环比持平。需求方面，国内各地搅拌站所供应的房建项目接近尾声的数量增多，而年底市政类项目动工增多，整体进度相对也较为稳定。成本方面，外来资源流入冲击，加之市场需求疲软，叠加阴雨天气的多重影响，成本下移。
本周展望
近期国内南方降雨仍然持续一段时间，北方冬季恶劣天气越多，因此整体施工外在条件不利好，加之年底时段，混凝土企业表示现阶段资金环境，市政项目或能有一定稳定需求量，房建仍然较为堪忧，加之混凝土企业重心偏移回款，因此供应端积极性减弱，此趋势下，下轮混凝土发运量保持降势，混凝土行情偏弱运行。
三、建筑行业动态热点信息一览
建筑业
10月建筑钢材需求尚可，上海钢联百年建筑网调研全国混凝土产量月环比上升5.5%，年同比降18.7%，趋势维持上行；10月份Mysteel调研计算螺纹钢表观消费量年同比增1.5%，月环比降3.2%；9-10月份建筑消费表现出季节性好转，预计11月份消费仍能维稳运行。预计2022年全年房屋新开工面积降幅约38%，对应建筑钢材消费同比减量约6154万吨，对应粗钢消费下滑或超过7000万吨。
预计年底前房地产钢需不会有大的变化，短期销售环比回暖支撑钢材成交量和房地产的钢材需求。目前房地产开发投资继续下滑；房屋施工面积和新开工面积同比均进一步下滑，竣工面积降幅收窄；商品房销售面积降幅收窄，待售面积增幅扩张；房地产开发企业到位资金未有明显好转；房地产开发景气指数进一步下滑；整体市场情绪难言乐观。总体来看，政策显效仍需时间，到今年底房地产整体的情况不会有大的变化。
10月房地产政策边际利好需求端，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点；符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限；自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。10月20日，证监会发声，允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。已有十余城降低首套商贷利率下限至4%以下。近来利好政策主要针对房地产需求端，虽不能快速扭转“房价下跌”的预期，但是促进成交量持续改善的可能性比较大。而商品房成交量持续好转有助于边际改善市场情绪，促进钢材市场成交量增加。
基建托底，稳定放量，年初政府工作报告提出2022年新增专项债额度为3.65万亿元，其中3.45万亿元用于项目建设。专项债的发行节奏方面也明确要求各地提速，计划6月前完成大部分专项债的发行工作并在8月底前基本使用到位。2022年下半年专项债的重点是“用好用足额度”。整体增速较为平稳，实物工作稳定放量。东方财富Choice数据统计显示，截至10月23日，今年以来发行新增专项债3.69万亿元（含部分2021年结转额度）。9月28日召开的稳经济大盘四季度工作推进会议提到，要加快资金使用和基础设施项目建设，在四季度形成更多实物工作量。
钢结构行业11月份下游订单表现减量明显，从调研订单表现来看，11月份订单环比减少的企业占29.79%，环比10月的订单环比减弱的企业占比增加21.28%， 11月份较10月份的新增订单情况环比转弱，需求端基建托底延续，但项目赶工期与延续性表现一般，基建恢复及支持力度不足，11月预期订单同比处于弱势。钢结构行业的生产节奏也在放缓，企业多处于生产饱和度较弱。
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