一、房地产开发投资完成情况
1—8月份，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%；其中，住宅投资68878亿元，下降6.9%。
1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积868649万平方米，同比下降4.5%。其中，住宅施工面积613604万平方米，下降4.8%。房屋新开工面积85062万平方米，下降37.2%。其中，住宅新开工面积62414万平方米，下降38.1%。房屋竣工面积36861万平方米，下降21.1%。其中，住宅竣工面积26737万平方米，下降20.8%。
二、商品房销售和待售情况
1—8月份，商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额85870亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.3%。
8月末，商品房待售面积54605万平方米，同比增长8.0%。其中，住宅待售面积增长15.1%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—8月份，房地产开发企业到位资金100817亿元，同比下降25.0%。其中，国内贷款12280亿元，下降27.4%；利用外资59亿元，增长11.6%；自筹资金35771亿元，下降12.3%；定金及预收款32719亿元，下降35.8%；个人按揭贷款16243亿元，下降24.4%。
四、房地产开发景气指数
8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.07。
表1 2022年1—8月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
90809 |
-7.4 |
|
其中：住宅 |
68878 |
-6.9 |
|
办公楼 |
3496 |
-10.1 |
|
商业营业用房 |
7268 |
-11.6 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
868649 |
-4.5 |
|
其中：住宅 |
613604 |
-4.8 |
|
办公楼 |
33956 |
-3.7 |
|
商业营业用房 |
77765 |
-9.6 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
85062 |
-37.2 |
|
其中：住宅 |
62414 |
-38.1 |
|
办公楼 |
2183 |
-34.2 |
|
商业营业用房 |
5849 |
-38.3 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
36861 |
-21.1 |
|
其中：住宅 |
26737 |
-20.8 |
|
办公楼 |
1102 |
-29.1 |
|
商业营业用房 |
3055 |
-27.8 |
|
土地购置面积（万平方米） |
5400 |
-49.7 |
|
土地成交价款（亿元） |
3819 |
-42.5 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
87890 |
-23.0 |
|
其中：住宅 |
74403 |
-26.8 |
|
办公楼 |
2026 |
6.6 |
|
商业营业用房 |
5299 |
4.8 |
|
商品房销售额（亿元） |
85870 |
-27.9 |
|
其中：住宅 |
75288 |
-30.3 |
|
办公楼 |
2792 |
1.9 |
|
商业营业用房 |
5325 |
-3.4 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
54605 |
8.0 |
|
其中：住宅 |
26015 |
15.1 |
|
办公楼 |
3924 |
6.0 |
|
商业营业用房 |
12342 |
-3.6 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
100817 |
-25.0 |
|
其中：国内贷款 |
12280 |
-27.4 |
|
利用外资 |
59 |
11.6 |
|
自筹资金 |
35771 |
-12.3 |
|
定金及预收款 |
32719 |
-35.8 |
|
个人按揭贷款 |
16243 |
-24.4 |
表2 2022年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
90809 |
68878 |
-7.4 |
-6.9 |
|
东部地区 |
49002 |
36052 |
-5.5 |
-5.2 |
|
中部地区 |
19878 |
16088 |
-3.6 |
-3.6 |
|
西部地区 |
19109 |
14486 |
-12.5 |
-11.6 |
|
东北地区 |
2819 |
2252 |
-24.6 |
-21.3 |
表3 2022年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
87890 |
-23.0 |
85870 |
-27.9 |
|
东部地区 |
35593 |
-25.8 |
49111 |
-28.9 |
|
中部地区 |
26279 |
-17.1 |
18394 |
-22.9 |
|
西部地区 |
23388 |
-23.2 |
16337 |
-28.2 |
|
东北地区 |
2630 |
-35.7 |
2026 |
-40.0 |
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