“今年3、4月份市场比较差，叠加疫情影响，导致销售比较低迷。5、6月份售楼处客户到访量多了，公司5月份的销售额环比增长超过20%。”近日，有房企高管在接受记者采访时如此表示。
随着中央及地方密集出台优化楼市调控政策，房地产整体市场热度呈边际回升态势。克而瑞研究中心日前发布的最新数据显示，全国80个重点城市6月前20日新建商品住宅累计成交量达1416万平方米，环比增长18%，较去年同期回落41%。其中，一、二线城市成交环比增长尤其明显。同时，重点35城项目开盘去化率自5月下旬便逐步企稳回升，目前已增至52%，周度环比增长5个百分点。
业内人士认为，楼市优化调控政策密集出台对市场预期转好起到了积极的作用。一、二线城市人口密度高，新增人口数量大，对市场环境和政策变化更为敏感。一、二线楼市成交量的企稳回升给市场注入信心，并有望带动三、四线楼市的复苏。
克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计，今年三季度房地产行业将处于筑底企稳阶段，随着市场供应量的增加，一线城市和个别二线城市成交量会有明显回升。一方面，接下来去年集中供地的项目会在今年三季度形成一个供应高峰；另一方面，随着市场回升，房企也会积极加大推盘及营销力度。在各种因素的综合作用下，房地产市场也在发生一些积极的变化。预计一、二线城市在三季度会率先出现回暖，绝大多数三、四线城市可能要到四季度甚至明年一季度才有可能缓慢复苏。
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