概述：下半年，房地产行业“暴雷”事件不断，华夏、泰禾、恒大、三盛、宝能、实地等企业面临债务危机，背后引发多项连锁反应，投向房地产资金逐步减少，房地产投资愈发谨慎，房建项目开工率明显降低，多地项目工程明显减少；加之“能耗双控”影响，多地实行限电限产政策，供应端收窄，建筑材料价格跃居高位，施工方为控制成本，多处项目工程停工或暂缓开工，市场需求明显下滑。
一、市场竞争不减，混凝土市场报价走弱
水泥方面：随着限电限产政策的放宽，水泥企业窑线磨机正常运转，厂家库存持续上升；项目工程整体进度缓慢，市场需求低迷，加之外来低价水泥冲击严重，本地水泥企业销量明显下滑，出货量仅能达到去年同期水平的60%，多地水泥价格陆续下滑，截至12月8日，广西主流品牌水泥价格累计下滑90元/吨，其余品牌最高累计降幅达120元/吨，现P.O42.5散装水泥市场均价600元/吨，水泥价格持续弱势。
混凝土方面：受水泥价格下跌影响，混凝土企业生产成本随之下滑，同时临近年底，部分混凝土企业为明年项目工程做准备，竞争现象明显，混凝土市场报价持续下滑，较10月中旬，混凝土报价累计下跌30-40元/方。
二、房建项目明显减少，混凝土出货量同比下滑明显
9月份开始，房地产投资累计增速8.8%，较上个月下滑2.1个百分点，连续6个月下滑；房地产新开工面积累积增速-4.5%，继续维持负增长。在“三线四档”融资管理规则背景下，房企信贷环境持续收紧、资金承压，故拿地投资热情有所减弱，施工进度放缓，新项目开工数量和新项目开工面积双弱。
临近年底，混凝土企业重心移至回款，部分项目工程垫资较为谨慎，同时付款不及时的项目工程，企业则选择断供处理，整体出货量明显下滑；建筑材料价格虽有回落，但仍居高位，加之受疫情等不可控因素影响，项目工地整体进度放慢或推至明年，赶工期情况减少，市场需求走弱。
据百年建筑网调研反馈：大多数混凝土企业出货量同比去年均有不同程度下滑，主要还是项目工程方面的减少，加之部分项目进度放缓的影响；极少数的混凝土企业出货量有一定量的提升，主要是抓住了上半年的关键时刻，出货量水平较往年有所好转，下半年受房地产行业影响也较大，通过低价的方式，竞得了部分项目，出货量有所提升。从整个市场来看，混凝土企业出货量均有所下滑，较去年同期下滑近30-40%。
三、总结
水泥厂窑线磨机正常运转，厂家库存高位运行，供应端充足，加之外来低价水泥冲击明显，本地水泥企业销量不佳，水泥价格或将持续走弱；今年房建项目缩水，终端市场需求低迷，混凝土企业在手订单严重不足，临近年底，企业回款为主，同比去年赶工期项目减少，混凝土企业量价或将持续走低。
资讯编辑：朱益明 021-26093605 资讯监督：汤浛溟 021-26093670 资讯投诉：陈杰 021-26093100免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉，请联系Mysteel（021-26093397）处理。
