以下是会议纪要详情：
一、宏观
1、“金九银十”全国市场将进入下行通道。8月份二手房上涨城市跌至27个是2015年4月来连续77个月（除了2020年2月疫情特殊原因之外）的最低点。楼市已经明显进入了下行通道。
2、美元信用债流动性风险加大。2011年中国房地产开发商境外美元债券到期金额为150亿美元，到2026年约有2000亿美元，其中恒大债券占比约为六分之一。
二、建筑材料各品种情况
（一）水泥
上周百年建筑网水泥价格指数持续上涨态势，截止9月17日，百年建筑网水泥价格指数为539.84点，环比上涨9.43%，涨幅有所扩大；同比上涨16.21%。
华东地区：“能耗双控”政策下，部分地区所有水泥企业全停产，市场水泥供应量大幅骤减，加之市场需求逐步提升，预计短期内水泥价格或有持续上涨趋势。
华南地区：能耗双控下，由于本月水泥产量不得超过上半年月平均产量的40%，大部分企业停窑限供，加之原材料价格高位运行，生产成本居高不下，预计短期内水泥价格偏强运行。
华北地区：原材价格高涨，生产成本持续增加，雨水天气减少，下游市场需求有所好转，加之周边地区涨价带动，预计下周水泥价格或有上涨。但山西、内蒙古：随着煤炭价格高位，本地水泥价格喊涨，但由于市场需求不济，涨价仍需观察。
华中地区：原材价格高涨，生产成本持续增加，雨水天气减少，下游市场需求有所好转，加之周边地区涨价带动，预计下周水泥价格或有上涨。但山西、内蒙古：随着煤炭价格高位，本地水泥价格喊涨，但由于市场需求不济，涨价仍需观察。
西南地区：由于能耗双控加强，水泥企业停窑减产，市场供应受限，加之煤炭价格持续高位，预计后期西南区域水泥价格继续强势上涨。
西北地区：前期水泥厂家通知累计价格上涨130元/吨，但落实情况一般，预计全运会赛事期间持稳运行。
东北地区：由于暂时没有错峰生产的计划，库存处于上升阶段，市场需求难以上升，预计后期水泥价格继续持稳。
（二）混凝土
上周全国混凝土利用率19.39%，周环比下跌0.53%，截至9月17日，百年建筑网混凝土价格指数为460.7点，周环比上升2.87个百分点。全国混凝土价格大幅上涨。
预计全国混凝土市场价格偏强运行，华东、华南、西南地区混凝土价格涨幅明显。
华东地区：能耗双控影响，水泥厂停工停产，水泥价格持续上涨，混凝土企业涨价心态较浓，预计后期混凝土价格持续上行。
华南地区：水泥价格加速上涨，混凝土企业生产成本上升明显，多地混凝土价格强势推涨，预计后期混凝土市场涨后持稳为主。
华北地区：今年房建项目缩水，下游企业市场需求不济，新开项目较少，企业出货量较差，短期内混凝土价格弱势运行。
华中地区：市场需求有所回暖，原材价格开始上涨，短期内混凝土价格小幅上涨为主。
西南地区：水泥企业开始执行错峰停窑计划，多地水泥产量受限，水泥价格加速上涨，混凝土企业涨价心态较浓，后期混凝土价格或将小幅上涨。
西北地区：市场需求较差，同时陕西地区受“全运会”影响，搅拌站全面停工，短期内需求难起。
东北地区：需求有所回升，“金九银十”到来，混凝土出货量小幅上升，部分地区混凝土小幅推涨。
（三）砂石
截至9月17日，全国综合砂石价格113.3元/吨，较上周上涨0.9%，同比上涨4.2%；全国天然砂均价137元/吨，较上周上涨1元/吨；机制砂均价105元/吨，较上周上涨1元/吨；碎石均价97元/吨，与上周持平。
运输方面：长江流域、内河流域船运价无明显变化，沿海运输市场商谈一般，运力释放后沿海运价出现小幅下滑。台风过后沿海船舶通航恢复运力回归，加上日耗小幅下滑，预计运价后期保持整体持稳趋势。
预计本周砂石价格稳中偏强运行。
华东地区:近期搅拌站需求逐步好转，随着船运费上涨，砂石价格小幅上升；供应端，上游砂石矿山企业库存高位，浙江、湖北、福建等砂石料来源较多，市场竞争激烈，砂石价格稳中偏强。
华中地区:本周湖北地区环保加强，砂石供应减少，湖南洞庭湖湖砂开采量减少，河南地区目前正在灾后重建，砂石产量减少，整体来说华中砂石供应减少。
华南地区:近期砂石需求稍有回暖，但是由于环保督察组进驻，砂石开采运输双双受限，生产成本增加，加之西江再度限流，广西外发过来的砂石量有所减少，目前砂石市场供应紧张，价格随之上涨。
华北地区：近期房建、基建项目施工进度一般。供应端，受到环保督察的影响，部分砂石矿山企业停产减产，砂石开采量受限，砂石价格稳中偏强运行。
西北地区:受到全运会影响，工地停工，需求有点一定下降，目前市场价格保持稳定运行。
西南地区:目前整体需求表现持续平稳，西南市场短期需求未有大幅恢复，因此砂石行情同样保持平稳为主。
（四）建筑钢材
上周全国建筑钢材价格在限产频发刺激下，市场看涨情绪得到带动，周价格整体仍呈现偏强运行。预计本周建筑钢材价格将呈震荡偏强趋势运行。
江苏的能耗双控和广东、广西、山东等省的限电/限产导致的供应减量略超预期，供应缺口状态基本确认。减产/检修计划或维持至10月中旬，建筑钢材供应仍将有下降空间。目前周消费量增加和减少主要受供应拖拽明显，实际终端行业刚需仍有稳步恢复的动力，市场刚需仍存韧性。同时，在严格的“能耗双控”背景下，市场商家惜售情绪逐步显现，价格存在有力支撑。但是上周表需数据的下滑以及房地产产业数据悲观预期，导致市场谨慎心态并存。因此在价格快速拉涨的情况下，市场存在获利止盈操作。
（五）盘扣脚手架
截至9月18日，全国综合盘扣销售价格8124元/吨，环比下跌0.5%，较上周下跌43元/吨；全国盘扣脚手架租赁价格237元/吨/月，较上周持稳运行。
销售市场：上周全国盘扣式脚手架价格较上周小幅下跌43元/吨，但由于前三周累计上涨157元/吨，下跌后，全国盘扣式脚手架价格仍处于高位，原料价格震荡偏强趋势保持不变。其中华东地区盘扣式脚手架价格较上周跌15-100元/吨，现上海盘扣脚手架市场主流品牌报8020元/吨。
租赁市场：上周杭州、济南、广州市场盘扣式脚手架租赁价格涨1-2元/吨/月，重庆市场盘扣式脚手架租赁价格跌6元/吨/月。
预计下周盘扣式脚手架价格或窄幅震荡运行，盘扣脚手架租赁价格或小幅震荡运行为主。
（六）加气块
上周加气块全国均价较上周上涨5-10元/方，目前砂加气价格为321.6元/方，灰加气286元/方。全国多地出现原材料水泥价格上涨，华南南宁砂加气价格上涨10元/方，华中长沙加气块上涨5元/元，华东南京加气块上涨10元/方，西南、华北、西北市场价格上周维稳。
9月中旬加气块原材料波动较大，全国多地出现价格上涨。预测本周原材料的价格依然难以稳定，不排除部分地区继续上涨的可能性。加气块价格的稳中偏强运行依旧是市场主旋律。
华南、华中市场，上周多地水泥等行业加大限产力度，水泥等原材料价格连续大幅度上涨。加气块厂家为了确保短时间内的市场供给，自己也会高价淘购原材料，加气块成本猛增。预计本周中南地区加气块市场以稳中偏强运行为主。
华东市场，上周因原材料水泥、石灰、粉煤灰等原材料价格上涨，为确保市场供应，江苏、福建、浙江部分市场加气块价格有所上涨，由于原材料的不稳定，不排除本周华东市场继续上涨的可能性。
西南、华北、西北市场，预计本周加气块价格维稳。
（七）木方
上周全国木方均价持稳运行，3m白松均价为2130元/方，周环比持平，3m辐射松价格均价为1803元/方，周环比持平，3m云杉价格持平，现价格为2168元/方，3m铁杉价格均价为2125元/方，周环比持平
主要原因：下游市场需求乏力，这与月初木材人对“金九”木材旺季的期望有点差距。8月宏观经济数据显示，在三条红线等诸多因素的作用下，楼市降温明显，头部房企债务风险持续发酵。新开工面积明显下滑，根据国家统计局数据显示，房屋新开工面积135502万平方米，下降3.2%，从专项债发行到基建项目开始施工，还需要一段时间，基建投资未见起色，意味着建筑木材模板的需求量释放有限。
预测本周木方价格偏稳运行。
声明：
文中所有数据来自百年建筑网调研和钢联数据，观点会随着市场的变化而变化，请及时交流；市场有风险，操作需谨慎。
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