近日，重庆、杭州、长春等多地公布了2021年集中供地计划。从12个城市的公开数据来看，土地供应总量方面，重庆、杭州、长春位居前三，供地面积均超过5000万㎡；住宅用地供应量方面，重庆、郑州、杭州分别位居前三，供地面积均在1000万㎡以上，12城的住宅供地总量共达10532.73㎡。具体如下：
11地土地供应量超1500万㎡，南京住宅用地占比最高
从各地公布的计划来看，多地2021年土地供应量超1500万㎡。重庆2021年全市计划供应国有建设用地14457万㎡，较2020年实际供应量增加17%，其中住宅用地供应量2678万㎡，占比为18.5%。杭州2021年度国有建设用地供应计划总量为5526.77万㎡，其中住宅用地供应量1106.64%，占比20.02%。
从住宅用地占比来看，南京、苏州、郑州的占比分别为36%、35%、27.6%，位居前三。珠海的住宅用地占比最低，为16.7%；其次是长春，为17.74%。总体来看，各地住宅用地的占比均在15%以上。
多地公布集中供地计划，一年只卖三次地
继广州打响一线城市集中供地“首枪”后，北京、青岛、天津、郑州、济南、宁波等多个城市也积极响应。3月31日，北京公布了首批集中供地计划，并还引入房屋销售价格引导机制，于3月、7月左右、11月左右分三批次发布商品住宅用地出让公告。苏州也首次公布了住宅用地“集中供地”的时间，预计分别在4月、7月、10月集中推出。随着“两集中”（集中发布出让公告、集中组织出让活动）政策的落地，目前已经有多个城市公布了宅地集中出让的细则。
中指院的研究报告指出，预计各个城市集中推地将促使地方政府更加科学、合理地设定土地推出价格以及地块类型配比，对地方政府形成有效约束，引导土地市场合理运行。同时，单次大批量的土地供应，也对政府的管理能力提出了更高要求。
业内人士认为，“集中供地”将对稳地价、稳房价、稳预期发挥积极作用。对于房企而言，专业性得到更大的考验，需要认清自己擅长打造什么样的项目，并规划好企业要拿什么样的地块。对于购房者而言，可能会有更多对比选择的机会，最终为自己最为满意的产品买单。
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