当前位置:综合资讯 > 地产 > 正文

报告:2020年北京物业投资成交额达历史第二高 外资依然活跃

分享到:
评论

中新社北京1月12日电 (记者 庞无忌) 全球商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)12日发布的《2020年第四季度及全年北京房地产市场回顾及展望》显示,2020年全年,北京物业投资市场总成交额638亿元(人民币,下同),达到历史成交额的第二高水平。

世邦魏理仕华北区研究部负责人孙祖天在当日的线上发布会上表示,2020年第四季度,北京物业投资市场共达成13笔大宗交易,交易总额达148.4亿元,2020年全年总成交额638亿元,仅次于历史最高的2019年。

孙祖天指出,年底开发商为回笼资金,向市场出售多项优质资产,国内企业自用买家和国内险资为主的机构买家获得了大量购入机会。去年四季度,国内企业自用买家和国内险资分别贡献成交额的38%和34%。从全年来看,企业自用买家和外资表现活跃,各占去年物业投资市场总交易额的34%和24%,成为两大需求引擎。

办公类产品仍是投资重点。去年,北京物业投资市场上,纯办公产品成交额占47%,以写字楼为主体的综合体和“改办”类物业合占35%。

世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人纪刚认为,2021年北京物业投资活跃度将进一步增强,预期交易规模会重回增长通道。外资对北京投资市场持续看好,受疫情影响造成的交易周期延长,有望在2021年重新释放潜在需求。

此外,纪刚指出,近几年地产基金投资了不少城市更新项目,这些项目陆续完成改造后,形成了有现金流的优质投资产品,将为保险公司和主权基金等投资者,提供更多的购入机会。

当日发布的报告显示,2020年下半年,北京写字楼租赁市场逐步进入平稳复苏轨道。四季度,北京写字楼净吸纳量继续保持回升态势,达到14.2万平方米,比过去十年的季度均值高出近一倍;下半年的累计净吸纳量较2019年同期有近50%的增长。


资讯编辑:刘佳惠 021-26093916
资讯监督:顾璘 021-26093393
资讯投诉:陈杰 021-26093100

免责声明:本文来源于网络,版权归原作者所有,且仅代表原作者观点,转载并不意味着Mysteel赞同其观点,或证明其内容的真实性、完整性与准确性,本文所载信息仅供参考,不作为直接决策建议。转载仅为学习与交流之目的,如无意中侵犯您的合法权益,请及时与Mysteel 021-26093490联系与处理

更多阅读

  • 钢材价格指数
  • 情绪指数
综合 长材 扁平材
综合指数
长材指数
扁平材指数
品种 日期 指数 周环比
综合指数 03-28 137.43 -0.85
长材指数 03-28 152.63 -0.9
扁平材指数 03-28 122.9 -0.79
品种 日期 指数 周环比
螺纹钢情绪 03-22 58.83 +42.59
热卷情绪 03-22 46.83 +11.07
冷卷情绪 03-22 44.38 +15.48
数据来源:钢联数据免费下载

扫描二维码 ,下载我的钢铁手机版

查看地图详情

查看更多 行情地图

回顶部