当前位置:综合资讯 > 地产 > 正文

贝壳许小乐:疫情推迟的购房需求在4月快速释放

分享到:
评论

中证网讯(记者 董添)5月18日,国家统计局发布70大中城市房价数据,对此,贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,4月70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,成交价格的表现和复工复产的节奏、成交量的增长是一致的,成交量的增长带动价格的止跌上涨,显示出了中国房地产市场较强的韧性。根据贝壳研究院的数据,重点18城链家二手房成交量在4月继续增长,环比增加43.1%,超过去年同期水平,同比增加17.6%,由于疫情推迟的购房需求开始在4月快速释放。

许小乐指出,复苏在城市间显示出了较大的差异性。一线城市方面,上海的房价涨幅最大,从链家的实际成交量来看上海的增幅也最大,近两个月月均成交量超过疫情发生前(2019年12月)的50%,而北京近两个月月均成交量较去年12月下滑4%,这种差异来自于前期市场供需关系、消费者预期和复工复产节奏,预计这种分化会继续存在,表现在南方城市的热度高于北方城市。

许小乐强调,市场复苏并不意味着房价会大涨。按照过去的经验,一季度一般因为春节市场呈现V型走势,成交量在3月到达顶点后开始自然回落、企稳直到四季度末开始再度活跃,今年的疫情一方面加深了V型走势,另一方面使传统3月“小阳春”挪移到3月下旬、4月、5月上旬。根据链家重点城市的实际成交数据来看,除了五一假期周外,周度成交量在连续自然回落,预计5月下旬开始市场会逐步回到正常状态,预计成交量的下滑会逐渐反映到网签量价上。


    资讯编辑:刘佳惠 021-26093916
    资讯监督:乐卫扬 021-26093827

    免责声明:本文来源于网络,版权归原作者所有,且仅代表原作者观点,转载并不意味着Mysteel赞同其观点,或证明其内容的真实性、完整性与准确性,本文所载信息仅供参考,不作为直接决策建议。转载仅为学习与交流之目的,如无意中侵犯您的合法权益,请及时与Mysteel 021-26093490联系与处理

    更多阅读

    • 钢材价格指数
    • 情绪指数
    综合 长材 扁平材
    综合指数
    长材指数
    扁平材指数
    品种 日期 指数 周环比
    综合指数 03-28 137.43 -0.85
    长材指数 03-28 152.63 -0.9
    扁平材指数 03-28 122.9 -0.79
    品种 日期 指数 周环比
    螺纹钢情绪 03-22 58.83 +42.59
    热卷情绪 03-22 46.83 +11.07
    冷卷情绪 03-22 44.38 +15.48
    数据来源:钢联数据免费下载

    扫描二维码 ,下载我的钢铁手机版

    查看地图详情

    查看更多 行情地图

    回顶部