正在崛起的我国钢结构住宅产业

    编者按：我国钢结构产业的快速发展拉动了钢材的需求，这是日前在上海国际钢结构成果展上传递的最新信息。本期专门就我国钢结构产业的现状、发展趋势以及钢材的需求量、钢结构用钢的加工配送模式等问题进行了跟踪报道，并将最新的信息给进驻本市场的钢材贸易企业，以便从中捕捉更多的商机。
    
    在日前由上海市金属结构协会举行的2002上海国际钢结构成果展览会上，一幢幢新型别致的钢结构住宅（模型）成为一道亮丽的风景线，把众多参观者的目光定格在展台前，场面动人而又热闹。
    据主办此次钢结构成果展的上海市金属结构协会有关人士介绍，正在崛起的中国钢结构住宅已受到消费者的看好，前不久，上海首批钢结构住宅楼盘出现热销势头，上海房屋销售有限公司代理的两处钢结构楼盘出售率高达95%以上。这里的业内人士认为，钢结构住宅在沪经过几年的理念推广，小范围试点，到如今成片小区的开发，已经向前迈出了重要一步。
    上海钢结构住宅楼盘销售异常火爆，让开发商高兴，代理商开心，消费者称心，那么何以钢结构住宅刚投放市场就出现“热销”的势头？据从事钢结构住宅设计和建设的专家向记者介绍，钢结构住宅与传统瓦结构或钢筋混凝土结构的住宅相比，具有众多的优点。
    首先，增加居住面积。钢结构住宅是采用钢桩取代传统的承重墙，占用空间面积减少。据统计，可增加房屋使用面积4-6%。
    其次，空间分割自由。传统住宅因承重墙体的缘故，不能任意分割住宅的空间，而钢结构住宅由于避免了承重墙，使用者可以根据自己的意愿对住宅的空间进行分割和装饰。
    第三，施工工期缩短。钢结构住宅主体部分一般都是在工厂制作，运到工地直接组装，因此施工再度约为混凝土结构施工速度的1.5倍以上。如莱钢采用国产H型钢建设的第一个钢结构住宅小区，建筑面积21970平方米，从开工到竣工仅用了半年左右。比起砖混结构和钢筋混凝土结构，工期缩短了三分之一到二分之一。
    第四，符合“绿色建筑”发展方向。钢结构便利建筑施工方式发生根本性的转变，可避免钢筋混凝土作业所造成的环境污染和噪声污染。建筑服务期满需拆除时，钢材可全部回收利用，有利于环境保护的效果，是真正意义上的绿色建筑。
    消费者关心的钢结构住宅楼盘的售价，一些业内专家的解答：尽管采用钢结构使造价上升了10%左右，但由于钢结构住宅具有上述4个优势，最后反映到楼盘售价时，和普通砖混结构和钢筋混凝土结构住宅相差并不大，而随着钢结构住宅的规模化发展，那时，钢结构住宅的成本反而要比传统住宅成本略低一些。
    由此看来，在我国钢结构住宅产业大有发展前景，同时也给钢结构用钢带来了巨大的市场。这是参展的业界人士的共识。
    进入21世纪，随着我国城市进程的加快和人民生活水平进入小康社会，住宅已成为第一位消费需求，国家也把发展住宅建设当作拉动国民经济增长的重要环节。中国的钢结构住宅还只是刚起步，而在美国、英国待国家已发展和应用钢结构建筑已有上百年历史，日本的钢结构建筑占建筑总面积的50%左右，韩国约占20%。美国、日本等国家建筑业用钢占国内钢材产量的比例高达50%，而我国建筑用钢仅占钢材产量比例的20%。钢结构建筑在整个建筑中所占比重，发达国家达到50%以上，但我国却不到5%，建筑钢结构用钢量只占我国钢产量的1.5-2%，差距十分巨大。
    然而，从另一个角度看，中国钢结构市场的需求及产业的发展具有巨大的空间。2001年12月19日，国家建筑部发布了《钢结构住宅建筑产业化导则》，并确定了“钢结构住宅建筑体系及关键技术研究”的立项工作，对钢结构住宅建筑产业化起到很大的促进作用。
    再有，国家要求到2002年6月30日为止，各直辖市、沿海地区的大中型城市，以及人均占有耕地不足0.8亩的省份的大中城市新建住宅，都应根据当地的实际情况，逐渐限时禁止使用实心粘土砖。可以预见，建筑用钢在钢结构住宅上有较大的发展空间。
    在这届钢结构成果展上，有关专家的调研，我国每年约有10亿平方米的住宅工程，其中有300万平方米轻钢结构建筑竣工，它为中国钢结构产业构筑了一个巨大的市场。目前，在世界上最高15座建筑中，有3座在中国大陆；内地已建和在建的高层钢结构建筑已有近40幢，总面积达320万平方米，用钢量约30万吨，其中已建成的201米高、51层的大连国贸中心，全部采用国产钢材。预计在2005年，仅建筑钢结构的钢材需求量就达到600-700万吨。
    时下，不少钢厂和钢结构制造企业正瞄准我国的钢结构市场，开发这一新的领域。上海冶金设计研究院早在1996年即开始设计上海第一幢25层高层钢结构住宅楼，由钢管桩和H型钢梁组成工程主体钢结构，钢梁安装连接点采用高强度螺栓，用钢量约7000吨；2000年，由上海冶金设计研究院和宝钢工程建设总公司合作，设计施工了新疆库尔勒市8层钢结构住宅楼，整个工程建设周期仅为5个月；2001年9月，由上海冶金设计研究院设计、上海冠达尔钢结构有限公司负责制作的高层钢结构住宅商品房正式开在，其采用的是宝钢研制的耐火耐候钢，并列入了上海住宅发展局试点项目；上海大通钢结构有限公司和美国欧文斯科宁公司合作，在天津、广东采用高频焊接轻型H型钢成功地建造了一批轻钢结构别墅，被销售一空；天津市建筑设计院设计的高层钢结构住宅正在建设之中，该住宅采用钢框架----剪力墙体体系，楼板采用叠合板、预埋件与钢梁焊接，结构设计合理，抗震性能优越；上海中巍钢结构设计有限公司推出了“大空间高层钢结构住宅建筑体系，楼层间可设一轻型钢楼盖成为复式住宅，增加住宅使用空间；……。
    与会的专家指出，现阶段我国钢结构住宅建筑发展还有一些问题尚需要研究和解决。其中钢结构所用钢材的耐腐蚀、耐火以及钢结构住宅的墙体防火等，需要进一步研究，从美国纽约世贸大厦被飞机撞击倒塌的教训来看，钢结构建筑防火显得尤为重要。
    再有，在建筑设计上，国外钢结构住宅主体骨架的设计、制作一般都由专业厂家来做，完成后直接运往工地进行拼装。而在我国，居民住宅小区的设计却要由具备专业设计资质的设计单位来做。但目前从上海的建筑设计部门人员结构来看，这方面的设计力量相对比较薄弱。现在我国的钢结构建筑设计水平还处于专家设计阶段，各地亟待有关的工程设计标准的出台，以满足一般工程技术人员设计、施工、验收需求。
    还有，相关行业的配套，促使钢结构住宅成为产业化。由于钢结构住宅在国内的发展刚开始，相关的配套行业，如墙体材料、五金等，都还没有跟上，有的对钢结构住宅的概念也不甚了解。尽管目前的钢结构市场中，可承接钢结构业务的企业不少，但大多规模较小，没有形成良好的品牌，且相互之间的恶性竞争十分激烈，导致整个市场的秩序较为混乱。
    好在，这些问题已引起了国家有关部门以及钢厂和钢结构企业的高度重视。据悉，为解决钢结构建筑的设计问题，建设部科技发展促进中心已向建设部标准定额司申请编写《多层钢结构住宅设计施工规程》，有望年内在各种实验数据完备的基础上启动标准的编制。上海宝钢集团已确定了“宝钢钢结构住宅产业化建筑体系科研申报项目”，把小高层、高层钢结构住宅建筑体系研究、耐火耐候钢的开发及相关配套的防火技术研究和住宅建筑体系构件标准化及施工技术的研究，作为重要的研究课题，加以探讨和研究。
    可以相信，未来的中国钢结构住宅建筑业，将进入一个更新、更高的阶段，逐渐与国际钢结构业接轨。(包斯文)