一. 【房地产】
（1）无偿赠租住房买房补贴100万 这6地招人才下血本
近期，多个城市的“抢人大战”持续升级，各地政府拿出“真金白银”吸引大学毕业生、高层次人才、海外人才等落户发展，而为了“留住人才”，各个城市出绝招、“下血本”，其中安居政策显得尤为引人注目，多地纷纷出台人才公寓新政。郑州：顶尖人才可无偿获赠所租住房；西安：买房最高可获得100万元补贴；海南：杰出人才可住免租金赠产权公寓；武汉：毕业生租房、买房打八折；成都：按入住时市场价格购买人才公寓；秦皇岛：A类人才可免费租住人才公寓。
MRI点评： 当下各线城市抢人大战正愈演愈烈。一方面，可以减轻各类人才的购房成本支出，以此吸引更多人才留在当地创业就业，提高城市综合竞争力，助推经济更好更快发展；另一方面，对于各类人才来说，诸多新政颇具吸引力，或将引发更多城市跟进，抢人大战或将由原先的人才落户向生活补贴、购房补贴转化，且补贴力度也将越来越大。
（2）严控楼市 16个城市将上报供地方案
近日，针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住建部印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。《通知》重申了我国坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松的政策，并明确要求，6月底前，北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都市要提出并上报建设租赁住房的具体实施方案。
MRI点评：各地为吸引人才出台的购房优惠政策，使得有资质的购房者数量增加，一定程度上推动了房价的上涨。申请落户人数增多，也会产生很多新的问题，包括一些合理的购房需求进入后楼盘数量不足，以及部分人明落户实炒房等。
二. 【汽车】
（1）特朗普考虑对整车和零部件开启232调查 美国汽车进口关税或增至25%
据外媒报道，当地时间5月23日，美国总统唐纳德•特朗普要求美国商务部长罗斯就进口车辆对于国家安全的影响进行调查，此举有可能导致美国汽车进口关税的上涨。
在与罗斯见面之后，特朗普在一份声明中表示，“我已指示罗斯考虑对进口汽车开启232调查，包括卡车和汽车零部件，以查出进口车辆对于美国国家安全的影响。诸如汽车和汽车零件的核心产业对于我们的国家力量至关重要。”此前，美国商务部已经对铝和钢进行过232调查。
MRI点评：特朗普此举主要是向加拿大和墨西哥施压，希望上述两个国家在更新北美自由贸易协定（NAFTA）的谈判中做出让步。此外，对于向美国出口大量车辆的日本和欧盟来说，此举也将带来很大压力。
（2）中国将降低汽车进口关税 多家进口车企集中宣布降价
5月22日，国家财政部发布消息称，自2018年7月1日起，降低汽车整车及零部件进口关税。将汽车整车税率为25%的135个税号和税率为20%的4个税号的税率降至15%，将汽车零部件税率分别为8%、10%、15%、20%、25%的共79个税号的税率降至6%。
MRI点评：我国汽车进口关税降低，引发了多家进口车企降价。昨天，沃尔沃汽车宣布：全系进口车全面调价，最大降幅超过10万元。此外，特斯拉、宝马、奥迪、林肯等也接连宣布降价。这对于国内中高档汽车将造成一定冲击，在此影响下，整体汽车售价可能迎来一股降价潮。
三. 【 工程机械】
（1）三一国际一季度销售翻番，前3月纯利超去年全年75％
三一国际发布2018年一季度未经审计财务数据。数据显示，今年1-3月，公司综合收入约9.97亿元，同比增长96.5％；股东纯利约1.72亿元，同比增加139.9％，达到2017年全年水平的75％。净利润率同比提升3.12个百分点至17.25％。公司盈利步入快速上升轨道。据了解，这是三一国际有史以来首次发布单季度业绩。
MRI点评：近两年受供给侧改革持续的正面影响，煤炭行业强势复苏，煤炭价格整体维持高位，煤机产品市场需求大幅增加。同时，受益于全球航运业复苏以及“一带一路”带动需求，公司积极开拓港口机械国际市场。报告期内，公司煤炭机械产品及港口机械产品的销售收入大幅增加。
（2）日本3月核心机械订货额环比下滑3.9%
日本内阁府5月17日发布的数据显示，日本3月经季节调整后的核心机械订货额环比下滑3.9％至8566亿日元（1日元约合0.009美元），时隔2个月出现环比下降。数据显示，3月日本制造业订货额环比下降17.5％至3650亿日元，时隔2个月出现环比下降；非制造业订货额环比增长2.2％至4759亿日元，连续3个月增长。另据统计，包括政府和公共机构需求以及外需等在内的3月机械订货总额环比下降7.9％至2.2280万亿日元。
日本机械订货统计数据基于日本政府对国内280家生产企业的调查统计结果，反映日本企业今后6至9个月的设备投资动向，是日本民间设备投资的重要先行指标。
MRI点评：日本3月核心机械订单数据的下滑显示出了支撑经济可持续增长所需的要素资本投资出现紧缩的迹象，核心订单从现在开始可能有所波动，但大趋势是订单将维持在当前的高位。
四. 【家电】
（1）4月空调线下零售量近两年首次出现负增长
奥维云网(AVC)推总大数据显示，4月份空调市场零售额219.6亿元，同比增长8.8%，零售量615.2万台，同比增长2.8%，量额微增，增幅明显放缓。其中线下零售量规模443.7万台，同比下降3.2%，这是自2016年到2018年，线下市场零售量同比首次出现负增长，也说明后续市场的增长不容乐观。
MRI点评：目前，虽然空调线上销量比例逐渐增长，但是线下仍然是销售主战场。4月空调线下零售量自2016年来首次出现负增长，表明线下空调零售已经出现拐点，后期将面临较大的压力。但空调是否能够延续17年的高增长，还需要看旺季的天气状况。若天气不像去年同期那样炎热，空调零售负增长或将延续。
（2）印度空调前四月负增长，海尔一枝独秀
最新数据显示，今年1-4月份，印度市场空调行业整体负增长5.5%，但海尔印度空调同期增长39%，在印度空调行业跑赢市场，一枝独秀。
MRI点评：在空调行业，渠道商和消费者是企业最需要关注的两个因素。海尔从2004年进军印度市场，根据印度的特殊国情，具体问题具体分析，逐步迎合消费者的需求，触及印度消费者的痛点，获得更多消费者的信任。同时，海尔深耕渠道，和渠道商建立互信。渠道商对海尔的认可，正是海尔跑赢市场的另一个关键。
五. 【 造船】
（1）三一国际一季度销售翻番，前3月纯利超去年全年75％
三一国际发布2018年一季度未经审计财务数据。数据显示，今年1-3月，公司综合收入约9.97亿元，同比增长96.5％；股东纯利约1.72亿元，同比增加139.9％，达到2017年全年水平的75％。净利润率同比提升3.12个百分点至17.25％。公司盈利步入快速上升轨道。据了解，这是三一国际有史以来首次发布单季度业绩。
MRI点评：近两年受供给侧改革持续的正面影响，煤炭行业强势复苏，煤炭价格整体维持高位，煤机产品市场需求大幅增加。同时，受益于全球航运业复苏以及“一带一路”带动需求，公司积极开拓港口机械国际市场。报告期内，公司煤炭机械产品及港口机械产品的销售收入大幅增加。
（2）日本3月核心机械订货额环比下滑3.9%
日本内阁府5月17日发布的数据显示，日本3月经季节调整后的核心机械订货额环比下滑3.9％至8566亿日元（1日元约合0.009美元），时隔2个月出现环比下降。数据显示，3月日本制造业订货额环比下降17.5％至3650亿日元，时隔2个月出现环比下降；非制造业订货额环比增长2.2％至4759亿日元，连续3个月增长。另据统计，包括政府和公共机构需求以及外需等在内的3月机械订货总额环比下降7.9％至2.2280万亿日元。
日本机械订货统计数据基于日本政府对国内280家生产企业的调查统计结果，反映日本企业今后6至9个月的设备投资动向，是日本民间设备投资的重要先行指标。
MRI点评：日本3月核心机械订单数据的下滑显示出了支撑经济可持续增长所需的要素资本投资出现紧缩的迹象，核心订单从现在开始可能有所波动，但大趋势是订单将维持在当前的高位。
如需了解更多行业资讯和研究报告，敬请联系MRI相关行业研究员
地产：高 云 021-26093337
汽车：宋小文 021-26094281
机械：牟秀燕 021-26093818
家电：陆子渊 021-26093386
造船：肖 微 021-26094087
资讯编辑：滕知 021-26093352 资讯监督：魏迎松 021-26093644免责声明：Mysteel力求使用的信息准确、信息所述内容及观点的客观公正，但并不保证其是否需要进行必要变更。Mysteel提供的信息仅供客户决策参考，并不构成对客户决策的直接建议，客户不应以此取代自己的独立判断，客户做出的任何决策与Mysteel无关。本报告版权归Mysteel所有，为非公开资料，仅供Mysteel客户自身使用；本文为mysteel编辑，如需使用，请联系021-26093490申请授权，未经Mysteel书面授权，任何人不得以任何形式传播、发布、复制本报告。Mysteel保留对任何侵权行为和有悖报告原意的引用行为进行追究的权利。
