一. 【房地产】
（1）首套房贷利率上涨超20%
今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。
MRI点评：首套房贷利率由10月份的5.30%上浮至11月的5.36%，增速已经明显放缓，未来上浮速度将会进一步放缓，后期利率上浮空间较小。首套房贷利率已经处于高位，但受到外围市场的影响，2018年央行加息的预期进一步上升，房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大。如果明年的宏观经济持续向好，首套房贷利率上升的可能性会加大。如果经济表现较弱，抑制房地产市场的政策会相对减少，房贷利率上涨势头会减弱。
（2）全国商品房库存降到三年前
2017年11月末，全国商品房待售面积5.9606亿平方米，同比下降13.7%。
MRI点评：这是从2015年初我国启动房地产去库存以来，全国商品房库存数字首次降到6亿平方米以下。与2014年可以做一个对比，2014年11月末，全国商品房待售面积5.9795亿平方米。2014年12月末则首度突破6亿平方米，达到62169万平方米。2017年11月，经过3年的去库存努力，我国的商品房库存已经降到了3年前。
在去库存任务完成之后，地方政府再无“刺激”楼市的动力，相反对于日益增长的楼市杠杆增加和房价上涨的风险。三四线城市在2017年这波迅猛的“去库存”之后，楼市库存风险已经得到有效化解，而下一步“去杠杆”或将成为从上到下的核心工作。预期三四线城市的楼市也将从扩张周期进入到收缩周期。
二．【汽车】
（1）中汽协：今明两年车市微增长已成定局
中国汽车工业协会就2017年车市产销量进行了预测，全年将以2900万辆的规模，连续九年领跑全球，但今明两年车市的微增长也已成定局。中汽协的数据显示，今年1至11月，汽车生产2599.88万辆，销售2584.49万辆，同比增长3.88%和3.59%。以此走势，中汽协调低了2017年初预计5%的增长。2018年应该还会略弱于2017年的增速，增速应该只有3%左右。中汽协指出，未来我国车市将保持微弱的正增长，传统的轿车、商用车或将出现负增长，SUV、新能源汽车将会有较大增长。在我国经济向高质量发展的大背景下，汽车行业也不例外，尤其在一、二线城市，消费升级趋势明显，新购车辆向中高端产品集中。
MRI点评：目前我国汽车产销量已位居世界第一，保有量居世界第二，仅次于美国，我国汽车产业已经进入低速发展阶段，随着基数的不断变大，增速将逐渐趋缓。今年商用车特别是货车给汽车行业的整体发展提供了不少助力，但是这种助力带有明显的政策因素，是难以持续的，汽车行业的主要增长点在于SUV和新能源汽车。
（2）国际汽车零部件龙头“加码”张家港 总投资9000万美元
12月13日上午，由世界500强、国际汽车零部件龙头企业德国采埃孚集团投资的采埃孚天合张家港生产基地二期电子助力转向系统项目正式签约落户张家港经济技术开发区。二期项目建成后，采埃孚天合张家港生产基地将成为采埃孚集团在亚太区投资最大、规模最大的生产基地，成为国内最具知名度和影响力的汽车零部件生产基地。
MRI点评：今年政府出台了《汽车产业中长期发展规划》，规划中指出，要将新能源汽车和智能网联汽车作为我国汽车产业升级的突破口，并且还要大力的发展汽车零部件产业，要培育若干家具有国际竞争力的汽车零部件集团，规划的出台为今后我国汽车行业的发展指明了方向，规划出台后，国内外整车企业和零部件巨头闻风而动，纷纷在中国加大投资力度，在相关领域进行布局。
三. 【工程机械】
（1）11月挖掘机再现翻番增长 全年冲刺14万台
2017年11月份，纳入统计的24家主要挖掘机制造企业共计销售各类挖掘机设备13822台，同比涨幅达108%，时隔两个月后再度实现翻番增长，这一销量仅次于2010年14426台，为历史同期第二高！今年前11个月，挖掘机累计销量达到126298台，同比涨幅高达99%，全年总销量冲刺14万台成为大概率事件。11月份，挖掘机共出口922台，约占总销量6.7%，出口同比增长27.3%。分机型看，11月大型挖掘机销量1962台，同比增长132.2%；中型挖掘机销量3273台，同比增长154.7%；小型掘机销量7650台，同比增长101.2%。
MRI点评：挖掘机销售持续超预期增长，主要来自采矿业复苏、城镇化和新农村建设的持续拉动。从2012年-2016年的销售数据看，第四季度呈现销量逐月递增的情况。12月是挖机传统销售旺季，即使12月销量与11月持平，预计2017年全年挖机销量将达到14.01万台，同比增长99.29%；预计2018年挖机销量仍将保持10%-25%增长。
（2）11月装载机销售7929台 继续高位运行
2017年11月份，纳入统计的国内25家主要装载机生产企业合计销售装载机7929台，同比去年11月份5548台，增长42.92%，继续保持不错的上升势头。2017年4月份以来，装载机持续高位运行，单月销量始终稳定在7500台以上，同比增长率保持在40%以上。2017年前11月，全行业累计销售装载机89332台，相比2016年同期61852台增长44.43%。2017年11月，装载机出口1735台，占总销量21.88%；1-11月，全行业累计出口各类型装载机17359台，占总销量19.43%，相比2016年同期的12889台增长34.68%。
MRI点评：装载机出口的大幅增长，代表着装载机的海外需求已经开始逐步回暖，随着一带一路”战略的稳步推进，2017年装载机在“一带一路”国家中的销量有望快速上升。国内装载机龙头企业在“一带一路”沿线的前瞻布局也将逐步转化为成果。总体来看，装载机行业持续回暖，基本上抑制住了过去连续四年下滑的局面，国内、国外两架利好马车大大缓解了装载机行业主机厂及经销商的经济压力。但是这种利好态势其实暗潮涌动，尤其在未来的发展中更应该理性前行，不做过度透支市场的行为，做好销量与风控权衡工作，健康发展。
四. 【家电】
（1）第一届电子坐便器行业年会举行
2017年12月14日，第一届电子坐便器行业年会在京召开。
电子坐便器在中国市场的普及程度远远比不上日本。尽管经历了2016年的市场短暂爆发后，但现象级热度现在已经消退。但是根据市场的预测，智能卫浴在2015-2018年经济总量或可达到1500亿元，市场前景广阔。其中，电子坐便器作为消费者接触最多的产品、最有意向进行卫浴空间升级的一款产品，将占据主导位置。
MRI点评：电子坐便器已经成为日本每个家庭的生活必需品，但目前在我国仍然处于起步阶段，其发展仍然受到很多因素的限制。在需求方面，由于电子坐便器需要插电，而我国大多数家庭在马桶附近并没有预设插座，造成使用的不方便，影响了人们对电子坐便器的需求。在价格方面，电子坐便器价格要远高于普通马桶盖，人们对花高价是否能获得更高的效益仍持怀疑态度。在市场发展方面，我国的电子坐便器质量参差不齐，2017年4月24日，国家质检总局官网通报2016年电子商务智能马桶盖产品质量国家监督专项抽查情况。报告显示，29家企业生产的30批次产品，不合格产品检出率为50%。产品质量的不过关，使得消费者对电子坐便器的满意程度较低，这极大地限制了电子坐便器的发展。未来，随着劣质产品的不断退出，以及人们对电子坐便器的需求不断上升，我国的电子坐便器将会有广阔的发展前景。
五. 【造船】
（1）新承接量增速高于造船完工量增速2个百分点
2017年1~11月，我国造船完工量增速放缓，但仍高于去年全年12.9%，新接船舶订单量连续三个月正增长，手持订单量环比微增，重点监测企业工业总产值等主要经济指标降幅有所收窄。
MRI点评：1-11月，全国造船完工增速较1-10月下滑7个百分点，尽管11月单月完工量环比大幅增加30.7%，但年底交船速度放缓，11月单月完工量同比大幅下降26%，拖累整体造船完工量的速度，但仍超去年全年水平12.9%，整体看，我国造船完工量仍是世界首位；新承接订单同比增速27.3%，较上月提升9.2个百分点，单月承接量同比增速放缓，仅增长1.86倍，但环比由上月的折半转为增长半数以上，整体看，新承接订单同比增速高于造船完工量增速，单月环比也显著高于造船完工，使得手持订单量环比出现微幅增加，同比降幅也显著收窄。新订单量增长主要因当前全球干散货市场继续向好，带动运力需求的增加，船东订购散货船大增，油船订单增幅也较大，尽管全球油船运力过剩局面仍未改善，但拆船量大幅增长3.3倍及大型油船需求增多，带动油船订单的增加。
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